שיא ארצי במכירת דירות חדשות ב-2021: במהלך השנה נמכרו למעלה מ-56 אלף דירות חדשות בישראל, 37% יותר מהכמות שנרכשה ב-2020 – כך עולה מסקירת הלמ"ס.
העיר נהריה היא חלק מהמגמה של עלייה משמעותית במכירת דירות חדשות, עם זינוק של 90.6% במכירת דירות ב-2021 בהשוואה ל-2020, ובסך הכל 1,477 דירות חדשות שנמכרו בעיר במהלך השנה החולפת. חברת גשם החזקות מדווחת כי מכרה במהלך 2021.
555 דירות בנהריה בסכום כולל של 583 מיליון שקל. המשמעות היא שהחברה עומדת מאחורי יותר משליש מכלל הדירות שנמכרו בעיר.
גשם החזקות פועלת בשורה של פרויקטים בנהריה, חלקם בתחילת הדרך ואחרים כבר קרובים לאכלוס. הפרויקט היוקרתי ביותר שהחברה משווקת בעיר הוא פרויקט הנשיא – מתחם יוצא דופן בעיר בשכונת האצטדיון, בתכנון האדריכל אילן פיבקו ושלג אדריכלים בהובלתו של לירן צ'ציק, הכולל 3 בניינים בני 15 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני ארבע קומות.
הדירות המזרחיות נבנו עם קירות מסך המייצרים ויטרינה רחבה בעלת מפתח של חמישה מטרים של נוף פתוח בסלון. הפרויקט נמצא בשיווק מתקדם והאכלוס מתוכנן ל-2024. מחירי דירות 5 חדרים מתחילים ב-1.65 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים נמכרות במחיר המתחיל ב-1.52 מיליון שקל. לאחרונה מכרה החברה דירת גן בפרויקט במחיר של 2.1 מיליון שקל. הפרויקט נמצא בגבול רסקו, מהשכונות היקרות בעיר.
רמות המחירים בנהריה בשנים האחרונות יציבות, כשהעיר עדיין לא נהנתה באופן מלא מהעליות המשמעותיות שנרשמו ברוב רחבי הארץ, בעיקר בשל בנייה מאסיבית בשכונות החדשות. אולם כאשר ההיצע הרב הקיים כיום יסתיים, השוק בנהריה צפוי ליישר קו עם עליות המחירים שנרשמו ברוב חלקי המדינה.
לדברי שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, "נהריה עוברת פיתוח נדל״ני משמעותי בתקופה האחרונה, שבמסגרתו העירייה מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז העיר ובניית שכונות חדשות במקום הפרדסים והמטעים הקיימים. המחירים בנהריה בשנים האחרונות די יציבים ומספקים לרוכשי הדירות את האפשרות לקנות נכס במחיר הגון ביחס לסביבה. בשל ריבוי התחלות הבנייה, עליות המחירים החדות שראינו ב-2021 עוד לא באו לידי ביטוי משמעותי בעיר, כלומר מי שקונה בה עדיין עושה זאת במחירי 2020. בנוסף, בעיר קיימת תחנת רכבת עם נגישות גבוהה למרכז והטבת מס שניתנת לתושבים אשר בזכותן העיר נהנית מביקושים יציבים לאורך השנים".
לדברי יוסי מזרחי, בעלים שותף בגשם החזקות, "בחודשים האחרונים נרשמו עליות משמעותיות בערכי הקרקע באזור אשר ידחפו למעלה את מחירי הדירות. הרוכשים שמגיעים אלינו הם משפרי דיור מאזור הצפון, אשר מחפשים איכות חיים בפרויקט יוקרתי. מי שקונה בשלב מוקדם בצמיחת שכונה חדשה מרוויח, וככל שבניית השכונה תתקדם המחירים ישקפו את הערך האמיתי שאנו כבר רואים בשטח וישתקף בנתוני 2022".
גשם החזקות, בבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג'5 הגבוה ביותר, הפועלת בכ-25 ערים ברחבי ישראל, בתחומי המגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות. החברה שיווקה במהלך 2021 למעלה מ-1,000 יח"ד ברחבי הארץ ומדווחת על מכירות של 1.259 מיליארד שקל, וכיום בונה ומתכננת למעלה מ-11,000 יח"ד בבנייה חדשה, מחיר למשתכן ושוק חופשי, וכן פעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית. גשם החזקות שמה דגש על חיפה והצפון עם פרויקטים בנשר, עכו, נהריה, רכסים, קרית טבעון, עתלית וקרית מוצקין. בנוסף פועלת החברה בחדרה, תל אביב, חולון, בת ים, ירושלים, אשקלון, אור יהודה, דימונה ועוד.
