"מתחם סמילנסקי" הומלצה להפקדה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה החליטה להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת תוכנית להתחדשות עירונית מתחם סמילנסקי.
התוכנית החלה מערבית לרחוב הלל יפה, בין הרחובות יצחק פרנקל מצפון, סמילנסקי מדרום וששת הימים ממערב; דרומית לבניין המוסד לביטוח לאומי ולבניין בית המשפט החדש.
שטח התוכנית כארבעה דונם, והיא מציעה פינוי ארבעה מבנים הכוללים 24 יחידות דיור והקמת פרויקט הכולל שימושים מעורבים הכוללים מגורים, דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ושטח למבנה ציבורי.
התוכנית מציעה שילוב הומוגני של מגורים, מסחר ותעשיה
בתוכנית מוצע שינוי יעוד קרקע לאזור מגורים, דיור מיוחד, מסחר, תעסוקה וציבורי; קביעת שימושים וזכויות בנייה למגורים, דיור מיוחד, מסחר ומשרדים.
התוכנית כוללת מבנה בן 18 קומות, עם שלוש קומות מרתף לחנייה, קומת מסחר כפולה הפונה לרחוב יצחק פרנקל, שלוש קומות תעסוקה (משרדים) ומגורים שמעליהן שני מבני מגורים בני 13 קומות. בסך הכל מוצעות במתחם 144 יחידות דיור. בקומת הקרקע מוצע גן ילדים הפונה לרחוב סמילנסקי.
בדיון בוועדה ציין הצוות המקצועי כי המוצע בתוכנית משתלב עם המוצע בתוכנית המתאר להתחדשות עירונית אשר הגדירה את האזור כעוטף מרכז אזרחי וקובעת שימושי קרקע מעורבים.
לאחר דיון בפרטי התוכנית אישרה הוועדה ליזם תוספת של ארבע קומות למבנים, כך שסך כל הקומות יעמוד על 22. בתום הדיון המקצועי החליטה הוועדה המקומית להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית בתנאים, ביניהם בחינת האפשרות להקטנת השטח המיועד למשרדים והגדלת מספר יחידות הדיור.
אהבתם את הכתבה? כתבו לנו בתגובות למטה
הישארו מעודכנים באתר בלינקר או בפייסבוק חדשות חדרה, כל זכרון, כל הפרדס
