הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה שבמנהל התכנון, אישרה מתן תוקף לתוכנית להתחדשות עירונית, "מתחם אג"ש", בקרית ים. מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שאושרה באזור חיפה. התוכנית מתפרשת על שטח של כ-182 דונם וממוקמת בין הרחובות ספיר וירושלים, בקרבת ציר שדרות ירושלים בו עוברת היום המטרונית ומצפון לשדרות צה"ל, שבו צפויה לעבור המטרונית בעתיד.
התוכנית כוללת 1,580 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 17-26 קומות וכן בגובה 7-10 קומות בשילוב חזיתות מסחריות ומבני ציבור. כיום המתחם כולל 260 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט. מתוך כלל יחידות הדיור החדשות בתוכנית, 316 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.
התוכנית תואמת את תוכנית המתאר לקרית ים שהוחלט לאשרה בוועדה המחוזית, ומהווה חלק מתוכנית כוללת להתחדשות עירונית. התוכנית כוללת התייחסות למרחבים הציבוריים, תוך חיבורים לסביבתה באמצעות שבילים, וכן במפתח כלפי שדרות ספיר במערב לכיוון הים.
מתכננת מחוז חיפה, ליאת פלד ציינה כי: "מדובר בתוכנית חשובה לעיר, אשר התפתחותה נסמכת על התחדשות עירונית ושיפור המרקם הקיים. התכנית חולקה למתחמים בגדלים שונים, כאשר הסבירות לתחילת מימושם הוא גבוה לאור זמינותם, דבר שעשוי לעודד את השפעתה החיובית על סביבתה הקרובה, הכוללת מבנים רבים שנדרשים לשיפור או פינוי ובינוי שלהם. גבולות התכנית בממשק עם תכניות התחדשות עירונית שבהכנה, ועל כן, הזמינות הגבוהה למימוש התכנית הנדונה תיתן אופק ליתר המתחמים".
בעיריית קרית ים אשר יזמה את התוכנית בהובלתה של האדריכלית דורית שפינט הביעו שביעות רצון רבה מאישור התוכנית וראש העירייה, דוד אבן צור, אמר: "זהו צעד חשוב ומשמעותי בהמשך המהפך העירוני שעוברת קרית ים בשנים האחרונות וביסוסה כבירת החוף של הקריות והצפון" . על פי הערכות של גורמי מקצוע, בעקבות האישור כבר בתוך שנתיים ניתן יהיה לראות את המבנים הראשונים של התוכנית עומדים על תילם.
