קריית נורדאו: צעד חשוב בעתידה של קריית נורדאו נעשה השבוע כאשר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נתניה המליצה לוועדה המחוזית על תכנית המתאר להתחדשות עירונית בשכונת קריית נורדאו. היות ומחצית משטחה הלא בנוי של השכונה הוא פרטי מדובר בצעד נוסף וחשוב בקידום ההתחדשות העירונית באחת השכונות הוותיקות בעיר. עד לאישורה של התכנית, מקדם מינהל ההנדסה תכניות מפורטות התואמות את הוראות התכנית כך שהבניה במקום נמשכת.
ראש העיר, מרים פיירברג-איכר: "לראשונה, אנו מגישים לוועדה המחוזית תכנית מתארית כוללת, שבה נלקחו בחשבון צורכי התושבים בשכונה, לרבות מגורים, מסחר ותעסוקה, תשתיות קהילה ותחבורה ועוד. התכנית מאפשרת ראייה רחבה ובתוך כך קובעת כמה יכול המתחם כולו להכיל מבחינת בינוי תוך התייחסות פרטנית לכל אחד מהבניינים בשכונה."
במסגרת תכנית המתאר נקבעו "מתחמי התערבות" להתחדשות עירונית. כאשר התכנית מגבשת תפיסה כוללת לכל השכונה, תוך גיבוש שלד ראשי ודגש על המרחבים הציבוריים, מערכות תנועה לרכב, רגל ואופניים, שטחים פתוחים, עירוב שימושים ורצף עירוני עם השכונות הגובלות.
בהכנת התוכנית נלקחו בחשבון צורכי התושבים, שהתכנית הוצגה להם במספר מפגשי שיתוף ציבור שנערכו ביוזמת העירייה, כאשר הכנת התוכנית לוותה בייעוץ בתחום הנוף, התשתיות והתנועה ותוך התחשבות כאמור בהיתכנות הכלכלית של הפרויקטים השונים.
וגם פינוי בינוי
יחד עם זאת לפני חמש שנים החליטה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור – הותמ"ל להפקיד תכנית להתחדשות עירונית בקריית נורדאו. התכנית מתפרשת על שטח של כ-27 דונם, והיא כוללת 870 יחידות דיור שיוקמו ב-14 מבני מגורים בגובה של בין 9 עד 24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 174 יוקצו עבור דירות קטנות. מבני המגורים החדשים יוקמו במקום שמונה מבני רכבת טוריים במצב פיזי ותחזוקתי ירוד ברחוב זלמן שזר ובהם 208 יחידות דיור קיימות שיפונו במסגרת התוכנית. תמהיל הדירות בתוכנית הינו מגוון, וזאת כדי לתת מענה לאוכלוסייה רחבה.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 4,294 מ"ר עבור שטחי ציבור שישולבו במבני המגורים, וישמשו לשימושים קהילתיים, תרבותיים וחינוכיים. כנו כן, בתוכנית ניתן דגש על חיזוק הנגישות להולכי רגל ויצירת מרחב פנימי משותף עבור דיירי המתחם.
השכונה מכילה כ- 5,600 יחידות דיור ואוכלוסייתה מונה כ- 20,000 איש. מדובר באוכלוסיה הטרוגנית, אשר כשליש ממנה הם עולים חדשים – לשעבר.
