מניתוח מכרזי רשות מקרקעי ישראל באור עקיבא שערך שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי עולה, כי תוך חמש שנים המחיר ליח"ד כולל הוצאות פיתוח זינקו ב-106 אחוז. בדצמבר 2009 המחיר ליח"ד עמד על 125,997 אלף שקלים. באוגוסט 2010 משולם לוינשטיין זכתה במכרז להקמת 108 יח"ד תמורת 189,835 אלף שקלים ליחידת דיור. שלוש שנים מאוחר יותר קבוצת שכטר זכתה במכרזים להקמת 225 יח"ד בעשרת אלפים שקל פחות.
לאחרונה חברת גרופית ורוטשטיין זכו במכרזי המינהל לבניית 95 ו-146 יח"ד בהתאמה במחיר של 260 ו-292 אלף שקל ליח"ד. אחת הדוגמאות הבולטות לעליית מחירי הקרקעות היא בשני מכרזים בהם סכום הזכייה לפני הוצאות הפיתוח עמד על 9 מיליון שקל. בדצמבר 2013 אאורה שילמה סכום זה עבור 225 דירות וכעת גרופית משלמת את אותו סכום בדיוק אבל ל-95 דירות. גם הוצאות הפיתוח במכרזי המינהל עלו. בשנת 2009 הם עמדו על כ-115 אלף שקלים ליח"ד. ב-2013 המחיר עלה ל-132-144 אלף שקלים ובמכרזים שנסגרו לפני מספר ימים הוצאות הפיתוח עלו לכ-166 אלף שקלים ו-201 אלף שקלים. על פי הערכות מחירי הדירות צפויים לעלות בכ-6-8 אחוזים כבר בחודשים הקרובים.
סמנכ"ל חברת אפי קפיטל, שייקה נפחא, המשווקת במרכז אור עקיבא את פרויקט נווה אור הכולל 400 דירות: "זיהינו בזמן את הפוטנציאל הגלום בה כעיר מתפתחת. עם תחנת הרכבת שתעבור באור עקיבא, והשכונות החדשות המתפתחות בה – אין ספק שאור עקיבא היא הדבר הבא, והיום עדיין ניתן לרכוש בה דירות ב-1.1-1.2 מיליון שקלים".
|
תאריך הזכייה |
סכום הזכייה |
הוצאות פיתוח ליח"ד קרקע |
מחיר כולל ליחידת קרקע |
|
דצמבר 2009 (וילאר, 72 יח"ד) |
755,555 |
115,504 |
125,997 |
|
אוגוסט 2010 (טרקלין, 72 יח"ד) |
4,100,000 |
82,054 |
182,941 |
|
אוגוסט 2010 (שתית, 72 יח"ד) |
3,333,333 |
81,554 |
127,850 |
|
אוגוסט 2010 (לוינשטיין 108 יח"ד) |
12 מיליון |
78,724 |
189,835 |
|
דצמבר 2013 (אאורה, 225 יח"ד) |
9 מיליון שקל |
132,820 |
172,820 |
|
דצמבר 2013 (שכטר, 225 יח"ד) |
7,888,000 |
144,302 |
179,359 |
|
מרץ 2015 (גרופית, 95 יח"ד) |
9 מיליון שקל |
166,050 |
260,786 |
|
מרץ 2015 (רוטשטיין, 146 יח"ד) |
13,218,840 |
201,503 |
292,043 |
|
|
|||
|
|
|
|
|
