הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה תוכנית התחדשות נרחבת לקרית חיים מערבית, לאחר תהליך שיתוף ציבור מעמיק. התהליך נפתח לפני כשנה בכנסים שכונתיים, בהם הוצגו התוכניות בפני מאות תושבים. בשלב השני הוצגו התוכניות בפני מליאת הוועדה המקומית ולאחר מכן הועלו לאתר "תובנות חיפה" לעיון וקבלת התייחסות הציבור.
תובנות הציבור הוטמעו במסמכי התוכניות על ידי צוותי התכנון, איתם נמנו אדריכלים, מתכנני תנועה, נוף, שימור ושמאים. מרחב השכונות הכלולות בתוכניות חולק למתחמים. לכל מתחם הוכן "כרטיס" ובו הנחיות בנייה מפורטות המתייחסות בין היתר לגובה המבנים שיתאפשר במתחם, זכויות הבנייה, עירוב שימושים, הקצאת שטחי ציבור ופיתוח תנועתי. כרטיסי המתחם נועדו להבטיח ודאות תכנונית לכל בניין הכלול בשטח התוכניות.
התוכניות קודמו על ידי המחלקה להתחדשות עירונית והמחלקה לתכנון עיר בעיריית חיפה, בשיתוף ובסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במסגרת המדיניות אותה מובילה ראש העירייה עינת קליש רותם לחידוש השכונות הוותיקות.
חזית ים פעילה
לפי התוכנית, קרית חיים מערבית תחובר לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה. הכביש, הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים, יועתק לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, שתיצור רצף שטחים פתוחים עד קרית ים, בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים.
תוכנית האב שאושרה לקרית חיים מערבית תקודם מעתה כתוכנית מתאר על מנת לייצר ודאות תכנונית למימושה. בנוסף, תוכנית האב המאושרת מאפשרת לקדם כבר עתה תוכניות מפורטות למתחמים בהתאם לעקרונותיה.
התוכנית הוכנה על ידי צוות רב תחומי בראשותה של האדריכלית פרופ' אירית צרף. התוכנית מתייחסת לשטח התחום בין חוף הים למסילת הרכבת וכוללת הנחיות מפורטות להתחדשות שלושה מתחמים גדולים: מתחם טרומן, מתחם דגניה ומתחם ורבורג, שבהם כ–2100 דירות קטנות במבני רכבת ישנים, שחלקם הוכרזו מבנים מסוכנים.
הריביירה העירונית של מפרץ חיפה
במקביל, מקדמת העירייה, בהובלתו של מחזיק תיק התיירות, מ"מ וסגן ראש העירייה, נחשון צוק, תוכניות תיירות, במסגרתן תהפוך השכונה למוקד משמעותי למלונאות ותיירות שימצבו את קרית חיים כריביירה העירונית של מפרץ חיפה עם כ–1400 חדרי מלון וחזית ים עירונית חדשה.
המרחב הציבורי בכל שטח התוכנית ישוקם ויחודש, ובמקום הדירות המיושנות יבנו כ-6600 דירות חדישות במבנים מודרניים שגובהם ינוע בין שש ל–16 קומות, שייבנו במסלולי פינוי-בינוי ועיבוי. בנוסף מתייחסת התוכנית לכ–2500 דירות, הכלולות במבנים דו משפחתיים צמודי קרקע במתחם לב הקריה, שיזכו בתוספת זכויות לצורך הגדלת שטח הדירות הקיימות.
במקביל לכל אלה, תקדם העירייה מהלך לפינוי חוות המכלים וקבלת קרקע משלימה לשיפור כלכליות התוכנית. בכך, נמסר מהעירייה, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קרית חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי מלון, מסעדות ובתי קפה.
ראש העירייה, עינת קליש רותם: "תוכניות ההתחדשות מקדמות את השכונות הוותיקות לעבר עתיד חדש ומרגש שיבטיחו איכות חיים גבוהה לתושביהן, שייהנו ממגוון שירותים ופעילויות עירוניות פנים-שכונתיים, לצד נגישות נוחה לחופי הים".
