אושרה מדיניות בניה לאורך החוף בנתניה. הועדה המקומית לתכנון ובניה נתניה אישרה בישיבתה בשבוע שעבר את מדיניות עיריית נתניה לגבי בנייה לגובה. מהדיון עולה שיש מתחמים לאורך קו החוף שאושרה בהם בניה לגובה 40 קומות.
בישיבת הועדה השתתפו 20 חברים מתוך 27. 12 חברים הצביעו בעד, שמונה הצביעו נגד. ראש העיריה לא השתתפה בישיבה.
חברי מועצת העיר ציפי קפל, טלי מולנר, אהרון אורגד, עופר אורנשטיין ואדיר בנימיני: נדרש שיתוף ציבור
חברת המועצה ציפי קפל וטלי מולנר התנגדו לתכנית: "התנגדנו למדיניות עירונית בדבר בניה לגובה. התוכנית מאשרת בניית מגדלים עד 40 קומות לאורך חלק מרצועת החוף. לדעתנו יש לקיים שיתוף ציבור בטרם מאשרים מדיניות עירונית בסדר גודל שכזה. שנית אנו סבורות כי לא נכון לאשר גובה כזה בחלק ממתחמי העיר לאורך החוף משום שהדבר יפגע בשכונות ותיקות קיימות על כל המשתמע מכך".
גם חבר המועצה אהרון אורגד הביע התנגדות לתכנית: "סיעת ״כולנו למען נתניה״ ובה חבריה אהרון אורגד, עופר אורנשטיין ואדיר בנימיני הצביעה נגד הצעת המדיניות המבקשת לבנות עד 40 קומות בתוכנית קו הבינוי הראשון לים. "לאחר ששמענו את עיקרי התוכנית, ולאחר שהעלינו דרישה לקיים שיתוף הציבור בטרם אישורה, הצבענו נגד ההצעה שלצערנו אושרה על ידי רוב חברי הוועדה. ההתנגדות שלנו לבנייה גבוהה על קו הים הינה התנגדות עקרונית בשל הפגיעה בשכונות הסמוכות לקו החוף, קושי לניהול איכות מגורים בגודל כזה של בניינים ופגיעה אפשרית בערכי הטבע. נמשיך להתנגד גם בעתיד לכל תוכנית קונקרטית מהסוג הזה".
הועדה בישיבתה ביום 4.12.2020 דנה במדיניות העיריה לבניה לגובה לאורך רצועת החוף. קביעת המדיניות שנעשתה על פי תכניות מתאר שונות נדרשה על ידי הועדה לשמירת הסביבה החופית (וולחו"פ).
את רצועת החוף חלקו המתכננים בהנדסה ל – 17 מתחמים. בכל מתחם נערכה בדיקה תכנונית שהתייחסה להגדרת המתחמים, המוקדים העיקריים בהם והנחיות לתכנון ופיתוח לרבות גובה הבינוי המירבי.
מה שהנחה את המתכננים הוא שקו הבינוי הראשון יאפשר ככל שניתן מראה נוף ימי פתוח מצירים ומוקדים בעיר.
יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה מ"מ ראש העיריה אלי דלל: "זהו מסמך כוונות, שמטרתו היא בראש ובראשונה לייצר שקיפות וודאות בנוגע למתחמים ולבניינים שייבנו בסביבת החוף. המדיניות העירונית מעניקה עדיפות לבניית בניינים גבוהים וצרים, עם מרווחים גדולים ביניהם, המשפרים את זרימת האוויר, מצמצמים את ההשפעה הנפחית ומאפשרים נוף לים – על פני 'חומת בניינים' רחבה.
מדיניות בניה לאורך החוף בעיריית נתניה מחלקת את רצועת החוף ל – 17 מתחמים.
מתחם בלו ביי
כולל את תמ"ל 1010 וחבצלת במתחם מלון בלו ביי תותר בניה לגובה של עד 30 קומות.
מתחם עין התכלת
מאופיין בצמודי קרקע תותר בו בניה נמוכה עד ארבע קומות.
מתחם לניאדו קרית צאנז
מרחוב הרב מימון עד רחוב הרצוג תותר בניה עד 10 קומות.
מתחם שדרות ניצה המעפילים
מרחוב הרצוג ועד כיכר העצמאות יהיה פיתוח אינטנסיבי מגוון כולל בניה לגובה 40 קומות הכוללת פינוי בינוי ומלונאות "תצומצם הנוכחות הנפחית" כלומר בניה נמוכה תתכנס בבניה גבוה מאד.
מתחם כיכר העצמאות
מאופיין בבנייה לגובה עד 30 קומות מתונאות מסחר ומגורים
מתחם גד מכנס
גד מכנס ועד דנקנר פיתוח אינטנסיבי בשני צידי רחוב גד מכנס כולל בניה לגובה של עד 30 קומות.
מתחם דנקנר
מברוך רם ועד דנקנר תהיה התחדשות מרחוב זבוטינסקי בבניה של עד 30 קומות. כולל מתחם הירידה לים
מתחם ברוך רם
כל רחוב ברוף רם בניה של עד 30 קומות עירוב שימושים מלונות מסחר ומגורים.
מתחם עובד בן עמי
בן עמי בצפון ועד צהלה בדרום עד 30 קומות פיתוח טיילת עליונה כולל בתי קפה
מתחם D
אזור מלון איילנד והמעלית תותר בניה לאורך שדרות עובד בן עמי משני צדדיו כאשר מצידו המערבי רק למלונאות.
מתחם שד' בן עמי מרכז
הגנה על המצוק, פיתוח הטיילת כולל בניית בתי קפה תותר בניה לגובה 20 קומות. על ציר בן גוריון תותר חריגה בגובה.
מתחם בית פלדמן בית גולדמינץ
חוף הארגמן בדופן הפונה לעובד בן עמי תותר בניה לגובה עד 10 קומות. בדופן הפונה לבן גוריון תותר בניה עד 40 קומות.
מתחם עובד בן עמי דרום
מבני בנימין ועד מודעי פיתוח הטיילת כולל בתי קפה והגנה על המצוק. תותר בניה עד 20 קומות. אפשרות חריגה על ציר בן גוריון.
מתחם נת 600
מתחם פיתוח המרינה. תותר בניה של עד 20 קומות בסביבה החופית ומחוף לסביבה החופית גובה של 30 קומות.
מתחם האירוסים
לא יותר פיתוח רק גידור
מתחם פולג עיר ימים
במתחם המלונות תותר בניה עד לגובה של 8 קומות. פיתוח שני חופי רחצה כולל טיילת ובינוי בהתאמה לתכנית הבינוי לרבות מספר קומות.
מתחם וינגייט
שמורת טבע, שמורה ימית ומכון וינגייט.
לחדשות נוספות בנתניה הקליקו כאן * לדף הפייסבוק שלנו הקליקו כאן
