קרית ים רשמה בעשור האחרון את העלייה הגבוהה ביותר במחירי הדיור – 155 אחוז. אחריה קרית אתא עם עלייה של 135 אחוז, קרית ביאליק וקרית מוצקין עם עלייה של 130 אחוז וקרית חיים עם עלייה של 127 אחוז. כך עולה מנתוני אתר מדלן עבור מגזין "בית פלוס" של "הד הקריות".
בקרית מוצקין ובקרית ביאליק יצאה לדרך רפורמת מחיר למשתכן. בקרית מוצקין הוגרלו 891 דירות, 188 דירות נוספות נמצאות בשלב זה בהגרלה פתוחה עד 5 בדצמבר. בשכונת נאות אפק בקרית ביאליק, הנבנית במסכרת הסכם הגג, הוגרלו 457 דירות. 585 דירות נמצאות לפני הגרלה, כשהיזמים כבר זכו במכרז הקרקעות. כ-1636 דירות משווקות ליזמים אך המכרזים טרם נסגרו.
לפי אתר מדלן, מחיר דירת ארבעה חדרים חדשה "מוזלת" במשכנות אמנים בקרית מוצקין יעמוד על כ-1.02 מיליון שקלים, מחיר המשקף הנחה של כ~28 אחוז ממחיר השוק. מחיר דירה דומה בנאות אפק בקרית ביאליק יעמוד על 1.05 מיליון שקלים, מחיר המגלם הנחה של כ~25 אחוז ממחיר השוק.
מהו המחיר הממוצע של דירות חמישה חדרים חדשות?
קרית מוצקין – 1.614 מיליון שקלים, קרית ביאליק – 1.524 מיליון שקלים, קרית חיים – 1.434 מיליון שקלים, קרית ים – 1.303 מיליון שקלים, קרית אתא – 1.301 מיליון שקלים.
באיזו קריה בוצע מספר העסקאות לרכישת דירות חדשות הגבוה ביותר?
בקרית אתא בוצע ב-2016 מספר העסקאות הגדול ביותר בין ערי הקריות – 441 עסקאות של דירות חדשות ו-700 דירות יד שנייה. בקרית מוצקין נרשמו 354 עסקאות של דירות חדשות ו~552 עסקאות יד שנייה. בקרית ביאליק נמכרו 189 דירות חדשות ו-550 דירות יד שנייה, בקרית ים היקף העסקאות בשנת 2016 עמד על 104 דירות חדשות ו-552 עסקאות יד שנייה. בקרית חיים בוצעו 74 עסקאות של דירות חדשות ו~493 עסקאות יד שנייה.
דרור אבידור, אנליסט באתר מדלן: "קרית אתא וקרית מוצקין הובילו בהיקף העסקאות לרכישת דירות חדשות עם כ-40 אחוז מכלל העסקאות שהתבצעו שם השנה. בקרית ביאליק כ-25 אחוז מכלל העסקאת שהתבצעו ב~2016 הן לרכישת דירות חדשות, ובקרית חיים וקרית ים מדובר בסדר גודל של כ-15-13 אחוז.
