התשואה השנתית הממוצעת מהשכרת דירה בעפולה היא מהגבוהות ביותר בישראל כך עולה מנתוני אתר יד 2. על פי הנתונים, התשואה מהשכרת דירת 4 חדרים בעפולה הסתכמה במחצית הראשונה של 2014 ב-4.1 אחוז. מחירי השכירות הממוצעים בעפולה, על פי נתוני יד 2, הם 2,756 שקלים לחודש לדירת 4 חדרים, ושכירות של 3,375 שקלים לחודש לדירת 5 חדרים. מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת מיד שניה מסתכם ב-811.5 אלף שקלים, ודירת 5 חדרים מיד שנייה עולה כ-1.026 מיליון שקלים.
לשם השוואה, מנתוני יד 2 עולה כי התשואה על השכרת דירת 4 חדרים בבאר שבע נמוכה כיום ב-4 אחוז ומסתכמת ב-3.82 אחוז, בדומה לתשואה להשכרת דירת 4 חדרים באשקלון. על פי נתוני יד 2, התשואה השנתית הגבוהה ביותר להשכרת דירת 4 חדרים היא בטבריה – 4.64 אחוז.
התשואה הנאה מהשכרת דירות בעפולה, ביחד עם עליית מחירי הנדל"ן בעיר בשנים האחרונות, הובילה להתעניינות רבה של רבים בשכונה החדשה בעיר רובע יזרעאל. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברבעון הראשון של השנה במהלך הרבעון הראשון נמכרו בעפולה 108 דירות (בבניה פרטית), יותר מפי 2 מקצב מכירת הדירות בעיר במהלך השנה האחרונה (כ-51 דירות ברבעון בממוצע). קצב של מכירת 108 דירות ברבעון מעמיד את עפולה במקום ה-14 במכירת דירות בארץ – מעבר לערים גדולות כגון ראשל"צ, הרצליה, חיפה, בני ברק, בת ים, יבנה, נס ציונה, באר שבע ואחרות.
לשם השוואה, בשנת 2013 כולה נמכרו בעפולה 206 דירות, זאת לאחר מכירת 175 דירות ב-2012, ו-127 דירות ב-2011.
שלומי כהן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת הבניה אלמוגים, הבונה את פרויקט עדן ברובע יזרעאל בעפולה, אומר כי "עפולה היא יעד משתלם לא רק להשקעות נדל"ן, אלא גם לזוגות צעירים המבקשים דירות במחיר שפוי, בסמיכות לנתיבי תעבורה עיקריים. כביש 6 ורכבת העמק הופכים בימים אלו את עפולה לאופציה השפויה ביותר לרכישת דירת 4 חדרים במחיר סביר של החל מ-880 אלף שקל, מבלי להיחנק עם משכנתא גדולה מדי. בנוסף לכך, כבר כיום עוד לפני שהוקמו כל בנייני השכונה, אין בשכונה תחושה של אתר בניה מכיוון שכל התשתיות – כבישים, מדרכות, פארק ועוד – הוקמו מראש, וזה חשוב מאד לרוכשים".
אחרי עשור שבו כמות התושבים בעפולה נותר על כ-40 אלף תושבים, העיר נערכת לצמיחה מואצת במסגרתה היא תכפיל את כמות תושביה בתוך מספר שנים. רובע יזרעאל בעפולה החל באכלוס לפני 3 שנים. מדובר בשכונה חדשה של 4,600 יחידות דיור, הגובלת בכביש 65 וסמוכה לתחנת הרכבת החדשה המוקמת בימים אלו. השכונה נהנית מפארק יפה ומרווח, אמפיתיאטרון, מתקני ספורט ועוד. בסמוך לשכונה קניון ביג, ובית חולים העמק. בעתיד צפוי לקום בסמוך לשכונה פארק היי-טק.
