קוראים יקרים, אתם רגע לפני רכישת דירה? עורך הדין גל חייט עם מספר עצות שימושיות שאתם חייבים לדעת-
בדיקות שגרתיות:
לפני רכישת דירה, בין אם מיד שניה ובין אם מקבלן או יזם יש לבצע מספר בדיקות.
בדיקת הסביבה: האם כרגע אין מפגע סביבתי שעלול לפגום באיכות החיים? האם לא מתוכנן לקום יום אחד מגדל גבוה או כביש מהיר או קניון שיפריע לכם? – בדקו זאת בעירייה בוועדה המקומית. בקשו לראות בתב"ע האם האזור מתוכנן להישאר כפי שהוא.
מעבר לכך, בדקו כי הדירה אכן רשומה על שם בעל הדירה/קבלן /יזם שמוכר לכם אותה.
בדקו בטאבו, בחברה המשכנת או ברמ״י מה מצב הזכויות בנכס , בדקו ברשם המשכונות האם ישנם שעבודים או עיקולים על הדירה, במיוחד בדירות יד שניה.
לאחר בדיקה כללית ורושם ראשוני שלכם מהדירה, עשו בדק בית על ידי מומחה להנדסת בניין ו/או שמאי מוסמך שיאשר כי נכס במצב תקין ותואם את היתר הבניה .
