יום רביעי , אוקטובר 24 2018
בית / קריות / חדשות קריות / קרית חיים: פרויקט פינוי בינוי יוצא לדרך
כך זה יראה. פינוי ובינוי בברל כצלנסון שבחיפה (הדמיות: עיריית חיפה)
כך זה יראה. פינוי ובינוי בברל כצלנסון שבחיפה (הדמיות: עיריית חיפה)

קרית חיים: פרויקט פינוי בינוי יוצא לדרך

בימים אלה הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בקשה להיתר בנייה על פי תכנית פינוי בינוי במתחם רחוב ברל כצנלסון שבשכונת רמות רמז בחיפה. הבקשה הוגשה על ידי חברת פרשקובסקי השקעות ובניין. התכנית אותה יזמו עיריית חיפה ומשרד הבינוי השיכון, הינה תכנית התחדשות עירונית שאושרה בסוף שנת 2011, כחלק מפרויקט התחדשות עירונית קיימת. במסגרת התוכנית יהרסו שבעה בנייני 'רכבת' שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה ואינם כוללים מיגון דירתי. במבנים אלה 126 דירות שנבנו בשנות ה- 50 של המאה הקודמת בשטח ממוצע של 50 מ"ר.

במקום השיכונים הישנים, יבנו שבעה בניינים חדשים, ארבעה מהם בני 15 קומות ו-3 בני 9 קומות. בסך הכל יבנו במתחם 486 דירות מרווחות ומודרניות שיכללו חנייה, מחסן ומרפסות. המבנים יוקמו על פי התקנים המחמירים לרעידות אדמה, ויכללו ממ"דים, מעליות וחניות וייבנו תוך הקפדה על חזות השכונה ופיתוח שטחים ציבוריים לרווחת דיירי השכונה כולה. במסגרת זו תכשיר החברה שבעה וחצי דונם של שטחים ירוקים וגינות ובהם פארק מרכזי בשטח של 3 דונם.

 

רק לפני מספר חודשים, הודיעה הוועדה הבין-משרדית להתחדשות עירונית, כי הצעת עיריית חיפה להכנת תכנית מתאר להתחדשות בקרית חיים מערבית נדונה וזכתה למימון מלא לתכנון. התכנית אותה מקדמת המחלקה לתכנון עיר בעיריית חיפה, בשיתוף ובסיוע האגף להתחדשות עירונית במשרד השיכון, יוצרת מנוף לפיתוחה של קרית חיים המערבית והכפלת מספר יחידות הדיור הקיים בה מכ- 3800 ליותר מ- 7000 יחידות דיור.

גבולות המתחם המיועד להתחדשות, הנם תחום ממערב על ידי חוף הים ושדרות טרומן, בצפון שדרות מח"ל, בדרום שדרות דגניה ובמזרח שדרות וורבורג ומסילת הרכבת. המבנים בשכונה הוקמו ברובם בשנות ה-30 בבנייה ציבורית על אדמות הקרן הקיימת. רחובות מח"ל ודגניה התוחמים את המתחם, מתאפיינים במבני שיכון מרובי דיירים שהוקמו בשנות ה-60 של המאה הקודמת. החשיפה למליחות מהים גרמה להידרדרות מבנים אלה, אשר חלקם הוכרזו כמבנים מסוכנים. לאזור פוטנציאל פיתוח גדול הודות לטופוגרפיה השטוחה והנגישות לחוף הים ומתקניו.

כך זה יראה. פינוי ובינוי בברל כצלנסון שבחיפה (הדמיות: עיריית חיפה)
כך זה יראה. פינוי ובינוי בברל כצלנסון שבחיפה (הדמיות: חברת פרשקובסקי)

פרויקט נוסף המתכונן בקרית חיים מערבית, הוא פרויקט 'נופי ים', במתחם עיבוי מח"ל, שיכלול כ-900 יחידות דיור, הכוללות את 412 יחידות הדיור הנמצאות בשני המבנים הקיימים במתחם והתיר מבנים חדשים. התוכנית אותה יזמה וקידמה המחלקה לתכנון עיר בעיריית חיפה, בשיתוף משרד הבינוי והשיכון, מאפשרת לעשות שימוש בזכויות הבניה הנוספות, לצורך שדרוג הדירות והמבנים הקיימים תוך שדרוג השכונה כולה לרבות השטחים הציבוריים.

המבנים הקיימים יעברו חיזוק בפני רעידות אדמה, שיפוץ חזיתות, הרחבת הדירות הקיימות מ- 60 מ"ר לשטח עיקרי בנוי של עד כ- 86 מ"ר לכל דירה, על ידי תוספת חדר שהוא מרחב מוגן, מרפסת שמש לכל דירה קיימת, החלפת התשתיות החיצוניות, בניית חדר מדרגות תקני חדש ותוספת מעלית לכל כניסה. כל זאת ללא כל עלות לבעלי הדירות הקיימים. קרבת השכונה לטיילת ולים הופכת את השכונה אטרקטיבית לזוגות צעירים ולאוכלוסייה חדשה.

 

בדוק גם

ילווה את חברת הלוי גסר בפרויקט. עו"ד אושרי שלוש
(צילום: יח"צ)

BDI קבע: אושרי שלוש פירמת עורכי דין ונוטריון מובילה ומוערכת

חברת BDI פרסמה את דירוג האיכות לשנת 2017 של תחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית ותכנון ובנייה. …

תגובה אחת

  1. ניר שושנה

    האם גם ברח הקיבוצים יהיה פינוי בינוי?

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *