נכון לסוף שנת 2012 יש מגמה שעולה ובה זוגות צעירים בקריות לא ממהרים לרכוש דירה חדשה מקבלן. משרדי תיווך ויזמים מדווחים כי יש התעניינות גוברת לדירות חדשות בקרב זוגות צעירים, בעיקר בפרויקטים החדשים שצפויים לצאת לדרך בחציון 2013.
המגמה שמרגישים אותה רק עולה עם הזמן, נכון להיום מוערכת ב-15 אחוז מקרב הזוגות הצעירים שמחכים לראות את התעוררות שוק הנדל"ן בפרוקיטים חדשים שיצאו לשוק והפשרת קרקעות. הישיבה על הגדר מקורה בגלל מחיר הדירות הגבוהים. שכונות שבתחילת בנייתן דירת חמישה חדרים עלתה 850 אלף שקלים, וכיום המריאו ל-1.2 מיליון שקלים ויותר.
צח נחמני הבעלים של נטע ייזום והשקעות מקרית ביאליק מסביר: " זוגות צעירים שמעו על תוכניות חדשות וממתינים לרכוש דירה. לקוחות בעיקר מקרית ביאליק, בה יש עתודות קרקע רבות שצפויות לצאת לשיווק בקרוב נותנים כדוגמא גבעת הרקפות, שכונה איך שהצליחה להכפיל את ערכה בפחות מעשור. למעשה המגמה התהפכה. פעם צעירים היו קונים ואומרים'נראה מה יהיה' והיום שיקול הדעת מרכזי מאוד בקבלת ההחלטות, ויש סבלנות לצעירים לחכות גם שלוש שנים אם צריך ולהמשיך לחיות בשכירות".
כיום בפרויקטים בודדים שיוצאים לשיווק האוכלוסייה המבוססת יותר ובני הגיל השלישי רוכשים דירות אלו שהן יקרות יותר, ולפעמים אפילו לא מוכרים את הדירות שברשותם. נחמני: “הסנונית עדיין לא מבשרת לאן זה ילך, אבל הכיוון חיובי. בקרית אתא בשכונת גבעת אלונים בונים כעת באופן מסיבי, ויש בה אוכלוסיה צעירה. דירה חדשה בבניין נמכרת ב-890 אלף שקלים, וזה תקדים יפה, שלא נראה כאן הרבה זמן.
"המכרז להפשרת קרקעות בביאליק, יהיו גם זולים באותו האופן. אלו אדמות מינהל מקרקעי ישראל שיופעלו על פי מכרז למשתכן במחיר הקרקע המוזל ביותר. כשזוג מתלבט זו האלטרנטיבה- לרכוש דירה במחירים זולים. ביחס לשכונת משכנות אמנים בקרית מוצקין שבה נמכרים דירות במחירם גבוהים מלכתחילה. אלו אדמות פרטיות שנרכשו על ידי שותפים ומי ששילם יותר כסף זכה. אחרי המחאה החברתית לא נראה דבר כזה יותר".
בנוסף מציין נחמני כי מדינת ישראל אישרה בדיוק השבוע קרן סיוע לקבלנים של-2 מיליארד שקלים שיעודד את ירידת המחירים.
