fbpx
[shortcode-weather-atlas city_selector=1178238 background_color="transparent" daily=0 unit_c_f="c" sunrise_sunset= 0 current=0 detailed_forecast=0]

יש לכם משכנתא? זה הזמן למחזר אותה!

הריביות היום נמוכות, התנאים בשוק השתפרו ואתם יכולים, בעצם חייבים (!), להשאיר את הכסף שלכם אצלכם ולא לשפוך מאות אלפי שקלים מיותרים על ריביות והצמדה
אביעד דגן ממשכנתה קלה (צילום עצמי)
אביעד דגן ממשכנתא קלה (צילום עצמי)

חושבים שאתם משלמים יותר מדי על המשכנתא שלכם? מרגישים שהמשכנתא שלכם לא זזה? רוצים לקצר אותה?
לא משנה מתי ואיפה לקחתם את המשכנתא שלכם – אתם פשוט חייבים לבדוק אותה היום!

הריביות היום נמוכות, התנאים בשוק השתפרו ואתם יכולים, בעצם חייבים (!), להשאיר את הכסף שלכם אצלכם ולא לשפוך מאות אלפי שקלים מיותרים על ריביות והצמדה במשכנתא.
אפרופו ריביות נמוכות – בחודשיים-שלושה האחרונים, בתקופה הקורונה, חלה עליה בריביות על משכנתאות אך כיום ניתן לומר שהמשבר בשוק המשכנתאות כבר חלף והשוק (יחד עם הריביות) חזר לתקופה של לפני הקורונה.

בנוסף לריביות הנמוכות מאוד כיום, יש עניין נוסף, חשוב לא פחות.
ככל שעובר הזמן, אתם עומדים ביותר ויותר קריטריונים שלא עמדתם בהם בזמן לקיחת המשכנתא, אך המשכנתא שלכם ממשיכה להתנהל לפני התנאים והקריטריונים הישנים שלכם – ועל זה אתם משלמים המון כסף, בלשון המעטה.

על איזה קריטריונים אני מדבר?

1. אחוז המימון של המשכנתא – כלי עיקרי בקביעת הריביות שלכם במשכנתא:

אחוז המימון מתאר כמה אחוז משווי הבית לקחתם כמשכנתא.
ככל שהאחוז הזה גבוה יותר, כך הריביות גבוהות יותר.
ככל שעובר הזמן קורים שני דברים שמשפרים את מצבכם משמעותית בקריטריון הזה.
האחד, סכום המשכנתא שלכם יורד. השני, שווי הבית שלכם עולה.
והנה, כבר יש לכם אפשרות לשפר משמעותית את תנאי המשכנתא שלכם ולחסוך המון כסף.

2. תקופת המשכנתא (לכמה שנים לקחתם את המשכנתא):

מאוד פשוט – ככל שהמשכנתא ארוכה יותר, כך הריביות יהיו גבוהות יותר.
נניח שלקחתם משכנתא לפני 5 שנים ל-25 שנים, וכרגע נשארו לכם 20 שנים.
הריביות במשכנתא שלכם הן ריביות לפי 25 שנים.
אם תמחזרו, בהנחה שתרצו לשמור על התקופה שנותרה, תוכלו לקחת עכשיו את אותה המשכנתא ל-20 שנה בתנאים של 20 שנים, שהם תנאים טובים יותר.
בפועל, קיים סיכוי גבוה שבמחזור המשכנתא תוכלו אף לקצר את התקופות וכך לקבל תנאים עוד יותר טובים ולחסוך עוד יותר כסף.
והנה לכם עוד אפשרות לחסוך המון כסף ולקצר את תקופת המשכנתא.

3. נתונים אישיים:

כל משכנתא מותאמת ומחושבת עבור כל משק בית בנפרד על סמך הנתונים שלו: הכנסה, וותק בעבודה, רצף תעסוקתי, היסטוריה בנקאית וכו'…
הבנקים אוהבים בטחון, ומגלמים את זה בריביות ובתנאי המשכנתא.
עם הזמן אנו צוברים וותק גדול יותר במקומות העבודה או לפחות צוברים רצף תעסוקתי ארוך יותר.
ייתכן גם שההכנסה עלתה עם הזמן, מה שגם משפר את מעמדנו בפני הבנק.
כל השינויים הנ"ל, ביחד או לחוד, יכולים להעניק לנו היום תנאים טובים יותר במשכנתא.
נחשו מה? נכון, גם כאן מסתתר לו חסכון כספי גדול.

אלו הן רק 3 דוגמאות, יש עוד המון קריטריונים שהופכים את מחזור המשכנתא כיום לכדאי ביותר.

נקודה נוספת: הלוואות קיימות
ברוב המקרים ניתן לבצע יחד עם מחזור המשכנתא איחוד הלוואות ואפילו לכלול את ההלוואות בתוך המשכנתא החדשה (כלומר למחזר את המשכנתא הקיימת ולהגדיל אותה לטובת פרעון ההלוואות – "משכנתא לכל מטרה").
פעולה כזו יכולה להביא להפחתה משמעותית בהתחייבות החודשית שתקל מצד אחד על ההתנהלות החודשית ותסייע מצד שני לקצר את המשכנתא ולחסוך שם כסף רב.

משפחות אשר ליוויתי במחזור המשכנתא שלהן בשנה האחרונה חסכו עשרות ומאות (!) אלפי ש"ח, והצליחו לקצר את המשכנתא ב-5-10 שנים, וחלקן אפילו ביותר.

רוצים לבדוק את המשכנתא שלכם וכדאיות מחזור שלה?
אל תחכו! ייתכן שאתם משלמים המון כסף מיותר בכל חודש שעובר.
תנו לי לבדוק עבורכם איך אפשר לשפר לכם את המשכנתא- הבדיקה ללא עלות
.
צרו קשר עוד היום  ומשם הדרך למשכנתא החדשה והטובה שלהם תהיה מקצועית ואיכותית.

כותב הטור הוא אביעד דגן ממשכנתא קלה בעפולה

 

 

אהבתם את הכתבה? הישארו מעודכנים באתר בלינקר ובעמוד הפייסבוק שלנו ידיעות הגליל ידיעון עפולה

אהבתם? שתפו!

תגיות

אולי גם יעניין אותך

שיתוף ברשתות החברתיות