ערב החגים, אחרי תקופה ארוכה של מלחמה, פינוי וחוסר ודאות, משפחות רבות בצפון מתחילות שוב להסתכל קדימה. האם לחזור הביתה? לקנות? לבנות? לשפר דיור? ואולי דווקא אחרי המלחמה הגיע הזמן לעשות שינוי?
ב-Quest משכנתאות ופיננסים מספרות כי בשטח כבר מורגשת תנועה. יותר משפחות שחזרו לצפון או החליטו להישאר בו מתחילות שוב לקבל החלטות לטווח ארוך.
"אנחנו פוגשות משפחות שרוכשות דירה ראשונה, משפרות דיור וגם כאלה שבוחנות מחדש את המשכנתה וההתחייבויות הקיימות כדי לאפשר את הצעד הבא", אומרת עופרית וינברגר, שותפה-בעלים ב-Quest משכנתאות ופיננסים.
גם נתוני הלמ״ס העדכניים מצביעים על תנועה בשוק הדיור בצפון, עם עלייה במחירי הדירות במחוז הצפון בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אבל השינוי שמזהות שלוש השותפות בשטח אינו מתבטא רק במספרים, אלא גם במה שמשפחות מחפשות היום.
"אם בעבר השאלות הראשונות לגבי דירה היו מחיר, מספר חדרים ומיקום, היום ממ״ד הפך עבור משפחות רבות לתנאי כמעט בסיסי", אומרת יערית תורג'מן, שותפה-בעלים בחברה. "אנחנו שומעות יותר על רצון לבית גדול יותר, צמוד קרקע או מרחב חיצוני, על קרבה למשפחה וחיים בתוך קהילה. אחרי המלחמה, תחושת הביטחון הפכה לחלק משמעותי בהחלטה איפה ואיך לגור".
אחת המשפחות שליוו ב-Quest, חזרה לצפון לאחר תקופת פינוי וביקשה לשפר דיור. היא מצאה בית שהתאים לצרכיה, אך המשכנתה הקיימת והתחייבויות נוספות הפכו את העסקה למורכבת עד כדי מחשבה לוותר עליה.
"בחנו את התמונה הכלכלית המלאה, בנינו מחדש את מבנה המימון ושילבנו את מכירת הנכס הקיים בתכנון העסקה", מספרת רחלי כהן-צמח, שותפה-בעלים ב־Quest, " בסופו של דבר נמצא מבנה שאפשר למשפחה לבצע את המעבר עם החזר חודשי שמתאים ליכולת שלה".
לדברי השלוש, זהו אחד האתגרים הבולטים כיום: הרצון להתקדם קיים, אבל המשפחות זהירות יותר.
"יוקר המחיה ועלויות המימון גורמים לכך שהשאלה היא כבר לא רק כמה הבנק מוכן לתת, אלא כמה באמת נכון למשפחה לקחת", מוסיפה כהן-צמח.
שלוש השותפות ב-Quest חיות ועובדות בצפון ומכירות מקרוב המציאות בשטח, את היישובים ואת סוגי העסקאות המקומיות, לצד ניסיון והיכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית. "המטרה היא לחבר בין הרצון של משפחות לחזור, להישאר ולצמוח כאן לבין היכולת לעשות את זה נכון מבחינה כלכלית", מסכמת וינברגר.
אחרי תקופה שבה השאלה הייתה אם ומתי אפשר יהיה לחזור הביתה, השאלה משתנה: לא רק אם יש לאן לחזור — אלא איך רוצים שהחיים בצפון ייראו מכאן והלאה.
'Quest משכנתאות' ופיננסים מלווה משפחות ולקוחות בצפון בתהליכי רכישת דירה ושיפור דיור, בניית משכנתאות ומחזורן, לצד בחינה רחבה של ההתחייבויות וההתנהלות הפיננסית סביב העסקה. את החברה מובילות שלוש השותפות עופרית וינברגר, יערית תורג'מן ורחלי כהן-צמח, שחיות ופועלות בצפון ומכירות מקרוב את מאפייני השוק המקומי.
