נכסים ברחבי העיר ובכללם עשרות בניינים נטושים, נבחנים להשקעה של 100 מיליון ₪ ע"י החברה הכלכלית לחיפה לצורך הפיכתם לנכסים מניבים.
החברה הכלכלית חיפה חושפת את תחילתו של פרויקט מרכזי שיחדש שכונות בעיר, בשיתוף יזמים ומשקיעים, ויהפוך אותן למטרה למשפחות צעירות. זהו חלק ממהפך כלכלי רחב בתחומי הנדל"ן, אנרגיה תיירות ופיתוח עסקי בהיקף השקעות מצופה של מיליארדים שהחברה מקדמת בשנים הקרובות.
מה מסתתר מאחורי הפרויקט החדשני הזה ומה עוד מתוכנן בעיר הצפונית?
החברה הכלכלית לחיפה, תאגיד עירוני בבעלות עיריית חיפה המנהל נכסים מניבים בשווי 2 מיליארד ש"ח, מובילה גל השקעות נרחב בעיר ובאזור הצפון. החברה מתכננת להשקיע השנה כ-100 מיליון ש"ח בפעילויות מגוונות הכוללות פיתוח נדלן מסחרי, נדל"ן למגורים, יזום מיזמי אנרגיה, השקעות בסטרטאפים, פיתוח שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר ויזום מיזמי תשתיות תיירות. עיקרי התכנית יוצגו בכנס מרכז הנדלן שייערך ב-1 ביולי 2025 באודיטוריום חיפה, על ידי ראש העיר יונה יהב ויו"ר החברה הכלכלית רני בנדר.
מהלכים שישנו את חיפה
החברה הכלכלית חיפה מתכננת להיות מעורבת בפיתוח נדל"ן העיר באמצעות רכישת בניינים ומבנים נטושים בשכונות השונות והפיכתם לנכס מניב. הפעילות נועדה לחדש שכונות, לשדרגן ולמשוך אוכלוסיה איכותית בדגש על משפחות צעירות. המהלך מתואם עם העירייה האמונה על פיתוח תשתיות ותפעל לחיזוק אירועי הקהילה והתרבות.
מדובר בגישה יזמית מקיפה לפיתוח עירוני המשלבת השקעה כלכלית עם חיזוק הרקמה החברתית. הפרויקט מייצג חזון של פיתוח עירוני מלמטה למעלה, כזה שמתמקד בהחייאה של אזורים שנזנחו ובהפיכתם למרכזי חיים תוססים.
מהפך כלכלי בתחומי ליבה
בתחום הנדל"ן המסחרי בוחנת החברה מספר פרויקטים נוספים בהשקעות מוערכות בין 750 מיליון ל-1.4 מיליארד ש"ח. בתחומי האנרגיה והקיימות, פרסמה לאחרונה החברה בקשה לקבלת מידע (RFI) לצורך הקמת מתקן חדשני לטיפול ב-1,000 טון פסולת ביום. המתקן המתוכנן ישלב טכנולוגיות מתקדמות להפרדה, מיחזור והפקת אנרגיה מפסולת ועלות הראשונית מוערכת ב 1.2 מיליארד ש"ח. מדובר באחד מהמגה-פרויקטים שמתכננת החברה הכלכלית של חיפה להוביל בשנים הקרובות. שני תחומי ההשקעה, בנדל"ן מניב וטיפול בפסולת מייצגים את מיקוד החברה בפרוייקטי ענק שיזרימו מיליארדים לחיפה.
פארק נחל סעדיה "עוזיה גליל" – האב התחבורתי החדש של הצפון
בימים אלו מקודם בצפון חיפה חזון פארק היי-טק חדש הסמוך לצומת הצ'ק פוסט והיציאה ממנהרות הכרמל. מדובר במיקום ומרכז תחבורתי מהטובים שיש עם חיבור של כבישים, מנהרות הכרמל, רכבת, מרכזית המפרץ והרכבלית. הפארק המתוכנן מיועד לשיווק של כ 200,000 מ"ר של משרדים עם פוטנציאל גידול בהמשך. החברה נמצאת בדיונים עם רשות מקרקעי ישראל, חברת חשמל ושאר המוסדות וצופה לאשר את התב"ע בשנים הקרובות. המיקום האסטרטגי של הפארק מיועד להפוך אותו למרכז עסקים משמעותי שישרת את כל מטרופולין הצפון.
פארק מת"ם ממשיך להתרחב ולמשוך ענקי הטכנולוגיה
אחד הפרויקטים בהם מתמקדת החברה הכלכלית, הוא המשך פיתוחו של פארק העסקים המרכזי בחיפה – מת"מ ומיתוגו כמרכז היי-טק מוביל, פרויקט שנמצא בהליכים מתקדמים. הפארק, המשתרע על שטח של כ-400,000 מטר רבוע ומעסיק כ-12,000 עובדים, נמצא בתהליך הרחבה משמעותי. בימים אלה נבנה בניין חדש בהיקף 30,000 מ"ר, הצמוד לבניין שהושלם לפני שנה עם 30,000 מ"ר נוספים.
הפארק כבר מאכלס חברות בינלאומיות מובילות כגון אפל, מיקרוסופט, גוגל, אמאזון, פיליפס, אינטל ואלביט. עד סוף השנה תושלם גם בניית 28,000 מ"ר בשני בניינים חדשים בפארק המדע וההיי-טק בחיפה. הבניין הראשון אוכלס כולם בחברות בתחומי מדעי החיים והרפואה, והחברה הכלכלית נמצאת במשא ומתן מתקדם עם חברות ענק נוספות בתעשייה לאכלוס הבניינים החדשים. הפארק נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מנהרות הכרמל, תחנת רכבת וכבישים מרכזיים.
תשתיות תיירות חדשות ופיתוח מסחרי
אחד המהלכים המסקרנים ביותר שנבחנים כיום בעיר הצפונית הוא בחינתה של הקמת ארנה הגדולה בארץ להופעות מקומיות ובינלאומיות, אם כי מדובר עדיין בבחינה ראשונית. עיריית חיפה מקדמת במקביל הארכת מסלול שדה התעופה ב-300 מטר, מה שיאפשר למטוסים להגיע למזרח אירופה מעבר ליעדים הנוכחיים. מעבר לכך, החברה הכלכלית גם בוחנת השקעה בתשתיות תיירות מקומיות ואזוריות, כולל הקמת שוק דייגים בפארק הקישון ומיזם אורות בנמל חיפה.
אצטדיון סמי עופר, בעל 30,000 המושבים, המשמש לאירוח משחקי כדורגל ואירועי תרבות, עומד לצמוח מסחרית באופן משמעותי. חברת הנדלן "אספן גרופ" זכתה בניהול ושיווק שטחי מסחר והסעדה בהיקף 7,500 מטר רבוע, שיהפכו בהמשך למתחם מסחרי אטרקטיבי במיקום מנצח על כבישים 2 ו-4.
החברה הכלכלית פועלת גם לשיפוצו של מרכז הקונגרסים של העיר באמצעות חברת מת"מ. המרכז בגודל כ-20,000 מטר רבוע, הכולל שטחי מסחר, אולמות הופעות, אולמות חתונות ומלון, עומד לעבור שיפוץ נרחב שיחזק את פעילותו בכנסים בינלאומיים.
חזון לטווח הארוך ומהפך אקולוגי
יו"ר החברה הכלכלית, רני בנדר, מסביר את הפוטנציאל הייחודי של התקופה הזו. "כבר עכשיו ובשנים הבאות חיפה היא המקום הנכון להשקיע בו. מלבד שלל הפרויקטים שמקדמת החברה הכלכלית כאמור, במהלך החמש-עשר שנים הקרובות, המפעלים המזהמים נדרשים לעזוב את חיפה, דבר שיאפשר להקים כלכלה ירוקה ובריאה במפרץ חיפה לצד הקמת שכונות מגורים משמעותיות וקידום תהליכי התחדשות עירונית בלב הכרמל".
בנוסף לפעילות הענפה של החברה הכלכלית, בנדר מציין כי "ראוי כי גם מוסדות המדינה ישקיעו ויסייעו לבנות את חיפה כעיר משמעותית שתחזק את מטרופולין הצפון כי חיפה חזקה בונה מטרופולין צפוני חזק ותורמת לחוסן הלאומי של מדינת ישראל".
כנס תוכניות העתיד של חיפה והצפון יציג בפירוט את כל התכניות האסטרטגיות אשר יעצבו את פני האזור בשנים ובעשורים הקרובים. במסגרת הכנס יפורטו וידונו בתוכניות הפיתוח של מטרופולין חיפה, בפוטנציאל האדיר שמביאה עמה התוכנית לפינוי בתי הזיקוק לאזור כולו, במהפכת קידום התשתיות התחבורתיות ברחבי הצפון, במאמצי ההתחדשות באזור ובאתגרי השיקום והצמיחה של יישובי הצפון לאחר מלחמת חרבות ברזל. כל זאת, בהשתתפותם של מקבלי ההחלטות הבכירים ביותר הקשורים לאזור – שרים, ראשי עיר, פקידים ממשל בכירים, יזמים, אדריכלים, משפטנים, שמאים ועוד. זהו מפגש חובה לכל מי שמבקש להיות מעורב בגיבוש עתידם של אזורי מפרץ חיפה והגליל.
