תביעה למפקחת על רישום מקרקעין: השכן השתלט על הרכוש המשותף וחיי הדיירים הפכו לגיהינום

מה קורה כששכן מתקין מצלמות אבטחה המכוונות לחדר השינה ולסלון ביתו של שכן אחר? מה קורה כשאותו שכן סורר בונה בשטח המשותף בריכת דגים, בית עץ ונדנדה?
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב print
סכסוכי שכנים | צילום: shutterstock
סכסוכי שכנים | צילום: shutterstock

סכסוכי שכנים כבר הפכו מזמן לדבר שבשגרה. דבר שכיח הוא לראות אותם מגיעים לבתי המשפט השונים. לאחרונה הוגשה למפקחת על רישום מקרקעין, תביעה בגין פגיעה בפרטיות, פגיעה בקניין פרטי, פלישה לרכוש משותף, נזיקין ועוגמת נפש.

עו"ד סופי אביב, המייצגת את התובע, טענה בכתב התביעה, כי מרשה סובל מהתנהלותו בלתי התקינה של שכנו, מהטרדה בלתי פוסקת, מחדירה לפרטיות, מפגיעה ברכוש המשותף ומשימוש לא חוקי ברכוש המשותף.

מהתביעה עולה, כי השכן התקין מצלמות אבטחה המכוונות לחדר השינה ולסלון ביתו של התובע, באופן המנוגד בתכלית לכל חוק, דין, סדר תקין ויחסי שכנות סבירים. הדבר, כך נטען, מהווה פגיעה חמורה ביותר בזכויות הפרט שנרמסות ברגל גסה, וזאת על מנת להתעמר בתובע ובכל דיירי הבניין באופן מכוון ובזדון ולהפוך את חייהם בבית לבלתי נסבלים.

בריכת דגים

עוד נטען, כי השכן השתלט על הרכוש המשותף בבניין על ידי כך שבנה בריכת דגים, שאינה מוקפת גדר, כמתחייב בחוק, כך שבקלות ילד קטן יכול ליפול אליה וחלילה לטבוע. כמו כן, הוא זורק ברכוש המשותף פסולת וכן חפצים פרטיים שלו, כך שהרכוש המשותף הפך להיראות מעין מחסן עתיקות.

הסגת גבול. עו
הסגת גבול. עו"ד סופי אביב | צילום: תומר אלבז

כתב התביעה ממשיך ומגולל את מה שעובר על הדיירים. השכן, כך נטען, בנה ברכוש המשותף בית עץ וכן נדנדה, שלא רק שתופסים מקום בשטח המשותף, אלא, יתרה מכך, הם מהווים סכנה מיידית וממשית לעוברים ושבים, שכן הם בנויים בצורה לא בטיחותית ונשקפת סכנה אמיתית ומיידית למשתמשים בדרך. עוד נטען כי השכן הגדיל לעשות כשהציב פרוז'קטור בסמוך לדלת הכניסה לביתו של התובע.

הסגת גבול

מכתב התביעה: "לא ניתן שלא להבחין כי לנתבע (השכן – מ"ג) לא הובן ועדיין לא מובן, כי הוא מתגורר בבניין משותף עם רכוש משותף שהחלק שלו ברכוש המשותף שווה לכלל דיירי הבניין. פעולת סיפוח השטחים המשותפים על ידי הנתבע נעשית בניגוד לרצונם המוחלט של כל בעלי הזכויות בבניין, דבר המנוגד לסעיף 62 לחוק המקרקעין, אשר מציין שחור על גבי לבן, כי בהצמדת רכוש משותף לדירה מסוימת יש צורך בהסכמת כל בעלי הדירות", כתבה עו"ד סופי אביב בתביעה והוסיפה: "התובעים יטענו, כי יש לראות במעשי הנתבע הסגת גבול ופגיעה מוחלטת בזכויותיהם הקנייניות המלאות, פגיעה בפרטיות וגרימת עוגמת נפש קשה ביותר. לאור פעולותיו חסרות תום הלב של הנתבע, נגרמו ואף ייגרמו בעתיד לתובעים נזקים רבים ואף יסבו להם הוצאות רבות ופגיעה בשווי נכסיהם".

בסיכומו של דבר, מבקשת עו"ד אביב מהמפקחת על המקרקעין להורות על מתן פסק דין, הקובע כי הנתבע פועל בחוסר תום לב לאור סיפוח השטחים המשותפים ופגיעה בקניינם המשותף של כל הדיירים, לאור העובדה שהשטח הוא רכוש משותף של כל בעלי הזכויות בבניין ואינו זכויותיו האישית והקניינית של הנתבע.

חדשות נדל"ן נוספות

בקרו אותנו גם בפייסבוק: הד הקריות

אהבתם? שתפו!

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב print

תגיות

אולי גם יעניין אותך

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שיתוף ברשתות החברתיות

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram