fbpx
[shortcode-weather-atlas city_selector=1178243 background_color="transparent" daily=0 unit_c_f="c" sunrise_sunset= 0 current=0 detailed_forecast=0]

התחדשות עירונית בקרית ים: התקבל היתר בנייה לשלבים הראשונים בפרויקט שיכון צבא קבע

חברת הכשרת הישוב התחדשות העירונית קיבלה היתר בנייה לשלבים א' ו-ב' בפרויקט שיכון צבא קבע בקרית ים, הכולל 1,450 דירות ויותר מ-13 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בשלבים א' ו-ב' תקים החברה 478 דירות במקום 72 הדירות שייהרסו
פרויקט שיכון צבא קבע בקרית ים | הדמיה: בר לוי אדריכלים
פרויקט שיכון צבא קבע בקרית ים | הדמיה: בר לוי אדריכלים

חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעדכנת על צעד משמעותי לקידום פרויקט דגל נוסף שלה. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות העניקה לחברה היתר בתנאים לשלבים א' ו-ב' בהיקף של 487 דירות במקום 72 דירות ישנות שייהרסו בפרויקט שיכון צבא קבע קרית ים. הפרויקט כולו, שייבנה במספר שלבים, ימנה 1,450 דירות לצד שטחי מסחר בהיקף של יותר מ-13 אלף מ"ר. היקף המכירות הצפוי בפרויקט – כ-1.8 מיליארד שקל.

שלב א' בפרויקט כולל בניית 268 דירות בשני מבנים, מהם 40 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. שלב ב' כולל בניית 210, מהן 32 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. חלקה של החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א' ו-ב' מוערך בכ-100 מיליון שקל, בשיעור רווח גולמי של כ-18 אחוז.

הפרויקט כולו מתפרש על כ-48 דונם בלב קרית ים. מדובר בשישה בנייני רכבת ישנים שהוקמו בשנות ה-60 של המאה שעברה שייהרסו, ובמקומם יבנו 12 בנייני מגורים חדשים של 32-9 קומות.

על התכנון האדריכלי אחראי משרד בר לוי אדריכלים.

המתחם נמצא בסמוך לרצועת החוף המתפתחת של קרית ים, למוקד המסחרי של העיר, המטרונית ושירותים ציבוריים, וצפויים להיבנות בו מוסדות חינוך, כיכר עירונית ופארק ירוק, לצד פיתוח המסחר במתחם.

בחודש יולי האחרון עדכנה החברה על יציאה לדרך של מגה פרויקט נוסף שלה ברמלה. הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה היתר בתנאים לשלב א' בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה. בשלב א' של התוכנית ייהרסו 48 יחידות דיור ובמקומן יוקמו 270 דירות חדשות. פרויקט "מתחם בן גוריון" ברמלה כולל הריסה של 528 יחידות דיור ישנות והקמת 2,482 יחידות דיור חדשות, וכן כ-400 יחידות דיור המיועדות לעיבוי וחיזוק. הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם וייבנה בשישה שלבים. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בכ-451 מיליון שקל.

לפרויקטים הללו מצטרפים עוד עשרות פרויקטים שהכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת. להכשרת הישוב התחדשות עירונית פרויקטים בשלבי תכנון שונים בהיקף של יותר מ-30 אלף יחידות דיור, מתוכם פרויקטים בשלבים המתקרבים לביצוע בהיקף מצרפי של כ-8,800 יח"ד וכ-480 יחידות דיור בביצוע ושיווק. מתוך כך, לחברה כ-2,329 יח"ד (כ-1,744 לשיווק) בפרויקטים שצפויים להיות בשלים לתחילת ביצוע ב-2025, עם רווח גולמי צפוי של כ-536 מיליון שקל, וכן, 2,367 יח"ד (1,767 לשיווק) בפרויקט שצפויים להיות בשלים לתחילת ביצוע ב-2026 עם רווח גולמי צפוי של כ-675 מיליון שקל.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית | צילום: ראובן קסטרו
אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית | צילום: ראובן קסטרו

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "הפרויקט שאנו מקימים בקריית ים זוכה לתנופה משמעותית עם קבלת היתרי הבנייה לשלבים א' ו-ב', ואנו נערכים לתחילת השיווק וההקמה. הפרויקט יכלול 1,450 יח"ד בתכנון מוקפד, ישנה את פני השכונה כולה וייצור חוויית מגורים מיטבית. קריית ים מצויה בתנופת פיתוח אדירה והשכונה ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזים, למוסדות תרבות וחינוך ולים. ההיתר בתנאים שהתקבל כעת מצטרף להיתר בתנאים נוסף שקיבלה החברה בחודש יולי לשלב א' בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה. ברקע הימים המאתגרים העוברים על המדינה, אנו רואים חשיבות עליונה בהמשך הגשמת החזון של 'הכשרת הישוב' לבנות את הארץ".

הכשרת הישוב פועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל, בפולין ובגרמניה – שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים; ייזום למגורים בפולין והתחדשות עירונית בישראל. מנכ"ל החברה הוא עופר נמרודי.

אהבתם את הכתבה? הישארו מעודכנים!
באתר הד הקריות, הצטרפו אלינו לפייסבוק הד הקריות

אהבתם? שתפו!

אולי גם יעניין אותך

כדאי לקרוא

תגיות

שיתוף ברשתות החברתיות