הפרויקט כבר צובר תאוצה בשטח, דיירים רבים מזהים כי זו הזדמנות ייחודית להתחדשות אמיתית באיכות החיים. התכנון המקודם בימים אלו מול עיריית מגדל העמק, שואף לאיזון מושלם בין מגורים בסטנדרט גבוה לסביבת מגורים איכותית – מבנים בגובה מתון (עד 10-16 קומות), שטחים ירוקים מטופחים, שבילי הליכה ואופניים, מבני ציבור, גני ילדים ושטחי מסחר שישדרגו את חיי השכונה.
היזם בוחן אפשרות של בינוי־פינוי שתאפשר לחלק מהדיירים לעבור ישירות לדירות החדשות, פתרון נוח ומסודר לשדרוג המגורים עבור אוכלוסיית המתחם המתבגרת.
אסף אהרוני, ר' חטיבת ההתחדשות העירונית בחברת אשל הירדן, מציין: "בנייני המגורים החדשים ישובצו בסביבה ירוקה ומטופחת עם שימושים ציבוריים ומסחריים כמו בית קפה מקומי, מרפאה, גני ילדים ופינות משחק ופנאי – זהו לא עוד פרויקט של הקמת מבני מגורים, אלא שדרוג מקיף ומשמעותי באיכות החיים."
מדובר בעסקת נטו שבה הדיירים אינם נדרשים להוציא כספים מהכיס ומקבלים מעטפת ביטחונות מלאה. בעיסקה זו, הדיירים ייהנו מדירות חדשות עם תוספת חריגה של כ־18 מ"ר, מרפסת שמש, חניה תת־קרקעית ומחסן צמודים. כל העלויות, כולל שכר דירה בתקופת המעבר, ליווי מקצועי של הדיירים ע"י עו"ד ושמאי, עלויות מיסים והיטלים ועוד, ימומנו על ידי היזם.
אשל הירדן, עם ניסיון של מעל 30 שנים בבנייה רוויה ומאות יחידות דיור שנבנות בכל שנה בערי הצפון, מחזיקה ביכולת ובמומחיות להוציא את הפרויקט לפועל, עובדה שמגבירה את בטחון הדיירים. "זה לא פשוט לקבל החלטה כזו,” מספר אחד הדיירים, “אבל כשמבינים מה מקבלים, מול מי העיסקה מתבצעת ומה המשמעות לטווח הארוך, ברור שזו הזדמנות נדירה לשדרג את הדירה שלי."
הפרויקט מקודם תוך תמיכה וליווי של עיריית מגדל העמק ומנהלת ההתחדשות העירונית אשר מזהים את פוטנציאל ההתחדשות הייחודי של מתחם קרן היסוד והנשיאים. בעלי הדירות מגלים תמיכה מדהימה בפרויקט, סקר דיירים שהתקיים במתחם מראה שכ־80% מהדיירים תומכים בקידום ההתחדשות – נתון שמדגיש את ההבנה הרחבה שמדובר במהלך משנה מציאות.
אין ספק כי פרויקט זה, לא רק יחדש את מתחם קרן היסוד ונשיאים אלא, עשוי לקדם את התחדשות העיר מגדל העמק כולה.
