התוכנית לפיתוח אזור התעשייה הצפוני של בית שאן שקידמו רשות מקרקעי ישראל ועיריית בית שאן אושרה להפקדה בועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז צפון
התוכנית עוסקת בפיתוח אזור תעשייה חדשני במטרה למצב את בית שאן כשער יבשתי מזרחי של ישראל לכיוון ירדן, כמוקד פעילות אזורי וכשער כניסה אטרקטיבי למגיעים מכיוון מערב על כביש 71. שטח התוכנית מתפרש על כ-1,071 דונם שמתוכם כ-700,000 מ"ר מיועדים לתעשייה משולבת ואחסנה, מרכז תחבורה משולב, תעסוקה, ומסחר מקומי צמוד רחוב, בנוסף מבני תחנת הרכבת ההיסטוריים בחלק הדרומי של התוכנית ישומרו ויושמשו לטובת הציבור
התוכנית שאושרה להפקדה ביום ב' 11/11/2025 בועדה המחוזית לתכנון ובנייה-צפון הינה יוזמה של רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית בית שאן. שטחה מתפרש על כ-1,071 דונם וגבולותיה – במסילת 'רכבת העמק'-מדרום, בית שאן-מצפון וממערב ואזה"ת הקיים-ממזרח.
אזור התעשייה המתוכנן הינו חלק ממתחם 8 הפרוס מצפון לגן הלאומי בית שאן ומסילת הרכבת לירדן שבתחומו ממוקמת תחנת רכבת בית שאן המהווה כגרעין המתחם ומסוף מטענים בינלאומי. פיתוח אזה"ת חדשני צפוי לחזק את מתחם התעסוקה ולעצב חזית ייצוגית ואפקטיבית חדשה לעיר לרבות כביש עירוני עם כניסות ראשיות לאזורי התעסוקה החדש והקיים. כאשר תכנון בר קיימא ועירוניות שימשו כעקרונות מובילים בכל שלבי התכנון ועיצובו המוגמר של אזה"ת הצפוני.
התוכנית נפרשת סביב תחנת הרכבת כשבמרכזה מוקד מוטה להולכי רגל ומוגן אקלים. כאשר מסביבו רשת רחובות צפופה המתוכננת בעצימות גבוהה הפוחתת ככל שמתרחקים מהמרכז, זאת במטרה לנצל את הקרקע לשימושי קרקע לתעשייה, אחסנה ותנועת רכבים.
תשתית הדרכים בתוכנית כוללת רשת תנועה לרבות נתיבי אופניים ואמצעי ניידות זעירה נוספים וכן נגישות לתחבורה ציבורית. הציר המרכזי היוצא מתחנת הרכבת מתוכנן באופן המקשר את חלקו הצפוני של המתחם למעבר לכביש 71 וכולל מעבר רגלי מוגן אקלים.
בשטח התוכנית מיועדים שטחים בנויים לתעשייה ואחסנה (כ-109,900 מ"ר), תעסוקה (כ-130,400 מ"ר), תעשייה (כ-316,600 מ"ר), מסחר (כ-126,300 מ"ר), מבנים ומוסדות ציבור (כ-11,300 מ"ר) ועוד שטח ציבורי פתוח (כ-204 דונם) ושביל (כ-22 דונם).
התוכנית תוכננה ע"י צוות בהובלת האדריכל אריה קוץ ממשרד 'ניר קוץ אדריכלים בע"מ' ונוהלה ע"י צוות בהובלתו של חיים פלג מחברת "ת.י.ק. פרויקטים".
מיכל ארבל, מתכננת מרחב צפון ברשות מקרקעי ישראל בירכה על ההחלטה להפקיד התכנית. "קידום התכנית הוא צעד משמעותי נוסף בפיתוח העיר והגשמת חזון העיר."
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייב צפון, בועז יוסף: "אין ספק שהצפון צועד קדימה לעבר עצמאות כלכלית והגדלת היצע מקורות תעסוקה. מדובר בתוכנית נוספת שתאפשר בנייה של עשרות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה שיספקו אלפי מקומות עבודה לכל תושבי האזור. כמו כן, התוכנית הינה נדבך משלים להסכם הגג בבית שאן שבאמצעותו ייבנו אלפי יחידות דיור. שטחי התעסוקה מהווים לעירייה הכנסה נאה מארנונה שייסייעו להעצמת הכנסות העירייה. מאחל שכן יירבו תוכניות כאלה בכל הצפון".
לפרטים נוספים:
