יום שני , פברואר 18 2019
בית / גליל מערבי / קונים דירה? למה כדאי לשים לב?
צילום אילוסטרציה
צילום אילוסטרציה פאנתרמדיה

קונים דירה? למה כדאי לשים לב?

קבלנים ומתווכי נדל"ן מדווחים בחודשים האחרונים כי ענף הנדל"ן יוצא מהקיפאון בו שרר וישנה עלייה של עשרות אחוזים בעסקאות. הרוכשים, הבינו כי לא צפויה הוזלה משמעותית בשוק הדיור ,גם אחרי המחאה החברתית . רכזנו מספר טיפים לרוכשים.

תכנון התקציב

רצוי לקבוע מראש את התקציב העומד לרשותכם בהתאם ליכולותיכם הכלכליות. בשוק קיים מגוון רחב של דירות מסוגים ומחירים שונים וכאשר אנו יושבים במשרדי המכירות חשוב להגיע ממוקדים.

בחירת אזור מגורים

בהתאם לתקציב שקבעתם, נסו לאתר את אזור המגורים אליו אתם רוצים לעבור. קרבה לעורקי תחבורה, בתי ספר ומרכזי הערים יכולים להעלות את מחיר הדירה, אולם המשמעות היא איכות חיים טובה ונוחה יותר.

 התרשמות מהקבלן

חברת הבנייה היא האמא והאבא של ההשקעה הכספית הגדולה בחייכם. כדאי להגיע למשרדי המכירה, להתרשם מצוות המכירות, מהפרוייקטים השונים שבנתה בעבר, ההדמיות, המפרט הטכני של הפרוייקטים ומרמות המחירים. רכישת דירה היא עניין רציני ומוטב להפחית את כאב הראש העלול להיגרם מהתהליך. כדאי לברר אם החברה היזמית מעניקה ליווי לדיירים גם בתום הפרוייקט.

חשוב להגיע ממוקדים. צילום אילוסטרציה
חשוב להגיע ממוקדים. צילום אילוסטרציה

בדיקת ערבויות החברה ולוח זמנים

חשוב מאוד לבדוק ערבויות חוק מכר. החוק אמנם מגן על הדיירים בדמות הליווי הבנקאי, אולם חשוב לבדוק את האיתנות הפיננסית של החברה, על מנת לוודא שאתם נמצאים בידיים בטוחות. בנוסף, בידקו את לוח הזמנים המתוכנן לשלבים השונים וקבלו על כך התחייבות.

בדיקת מבצעי מכירות

מבצעי מכירות והנחות המוניות עלולים להטעות ויכולים להיות גם הזדמנות טובה. בידקו היטב את התנאים המוצעים, את שטח הדירה, את המפרט הטכני, אזור המגורים והתנאים השונים. לעתים תגלו כי הדירות במבצע הן בעלות שטח קטן יותר ומפרט זול יותר. והכי חשוב- בידקו את האותיות הקטנות.

המידע באדיבות יזם הנדל"ן איתמר סלע מחברת סלע בינוי בנהריה.

 

 

בדוק גם

בחודשיים בלבד נמכרו יותר מ~80 אחוז מהדירות. SELA M הדמיית מחשב

פרויקט SELA M במשכנות אמנים עולה לשלב הבא

פרויקט הדגל של חברת סלע בינוי במשכנות אומנים בקרית מוצקין מתקדם בקצב מהיר. מנהל המכירות: "הלקוחות הקרייתים יודעים לזהות מוצר יוצא דופן"

3 תגובות

  1. יהודה נוימן

    ומה עם המשכנתא? כל הפער הזה, בין ההון העצמי לבין מחירי הדירות שנמצאים בשמיים נופל על המשכנתא. לדעתי צריך לשים דגש, כשבאים לראות את הדירה, על גודל המשכנתא שצריך לקחת בשבילה. יש בנקים שהולכים לקראתך קצת. אני לדוגמה קיבלתי במזרחי טפחות הצעה די טובה למשכנתא עם החזר חודשי גמיש. עוד לא החלטתי עדיין, אבל חשוב לדעת מה יש בשוק.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *