ההתחדשות העירונית בחדרה תופסת תאוצה! לאחר שלפני שבועיים עבר את שלב ההתנגדויות בוועדה המחוזית מתחם סמילנסקי במזרח העיר,
פרסמה השבוע הוועדה המחוזית חיפה למתן תוקף לאחר שלב ההתנגדויות פרויקט נוסף, הפעם בשכונת גבעת אולגה במערב חדרה.
תכנית לפינוי 36 דירות שיכון ישנות ובמקומן הקמת פרויקט עם 274 דירות חדשות.
השבוע אישרה הוועדה המחוזית לאחר דיון בהתנגדויות פרויקט של חברת ארזים בגבעת אולגה המהווה סנונית ראשונה של התחדשות עירונית בשכונה.
על פי התכנית שאישרה הועדה המחוזית חיפה במתחם הגדוד העברי באולגה ,
תפנה החברה אשר לוותה על ידי מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה,
36 יחידות דיור קיימות ב 3 בניינים במתחם ותבנה במקומם פרויקט בעירוב שימושים עם 274 יח"ד חדשות בשני מגדלים בני 25 ו 33 קומות.
הפרויקט החדש יכלול 2 גני ילדים, כמו כן הדיירים יקבלו תוספת של 15 מ"ר לשטח הדירה בממוצע וכן חניה ומרפסת בשטח של 12 מ"ר.
לפני שבועיים כזכור, אישרה הועדה להפקיד תכנית להתחדשות עירונית במתחם סמילנסקי בחדרה.
מדובר בתהליך פינוי בינוי של 4 בניינים וותיקים הכוללים 24 דירות על שטח של 4 דונם.
במקומם יקים היזם, "חברת טאוורס – החזקות ויזמות" פרויקט בערוב שימושים הכולל 2 בניינים חדשים בני 22 קומות כל אחד ו184 יחידות דיור לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבנה ציבורי.
מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים – מתחם סמילנסקי חדרה
מתחם סמילנסקי שבחדרה, משתרע מערבית לרחוב הלל יפה, בין הרחובות יצחק פרנקל מצפון, סמילנסקי מדרום וששת הימים ממערב; דרומית לבניין המוסד לביטוח לאומי ולבניין בית המשפט החדש.
הקמת הפרויקט כוללת שימושים מעורבים ביניהם מגורים, דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ושטח למבנה ציבורי.
את הפרויקט תכנן משרד גיורא – גור אדריכלים.
24 בעלי הדירות הוותיקים מפנים במתחם הכולל 4 בניינים ישנים , ויקבלו דירה הגדולה ב 20% מדירתם הקיימת ובסך הכל. תוספת ממ"ד ומרפסת בשטח 12 מ"ר ומחסן.
על פי הצפי התכנית תקבל תוקף בחצי השנה הקרובה ולאחר מכן יחלו בתהליך הוצאת היתר בניה.
עו"ד שגיא צוקרמן , ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה : " לחדרה פוטנציאל לעוד כ-18,000 יחידות דיור במסגרת ההתחדשות העירונית בעיר , בעיקר במזרח העיר ומרכזה ובמתחם אולגה.
פרט לקידום הבניה האינטנסיבי שאנו מבצעים בימים אלה במזרח חדרה ובאזור הים חשוב לרשות המקומית לקדם את ההתחדשות של מרכז העיר .
אחת ההחלטות החשובות שהתקבלה ברשות המקומית היא לקדם את הפרויקטים בתהליכים אלה בעיר במסגרת עירוב שימושים.
כלומר, רוב הפרויקטים יהיו בשילוב מסחר ותעסוקה על מנת לאפשר כדאיות כלכלית שכן כאמור ערכי הקרקע אינם גבוהים כמו ערכי הקרקע במרכז הארץ.
האופציה להתחדשות עירונית בעירוב שימושים גם מקנה לדיירים החדשים והוותיקים את האפשרות לבצע הכול מתחת לבית".
הישארו מעודכנים באתר בלינקר או בפייסבוק חדשות חדרה, כל זכרון, כל הפרדס
