בית שאן נמצאת בשנים האחרונות במגמה של הגירה שלילית הנובעת ממעבר של משפרי דיור וזוגות צעירים מהעיר ליישובים הסמוכים (הרחבות ומושבים) והציפייה שהפשרת קרקעות תבלום מגמה זו ואף לגרום לתושבים לשעבר לחזור לבית שאן ולתושבי חוץ להגיע אל העיר.
חברת גלעד מאי זכתה בשתי קרקעות בשכונה הדרום-מערבית (ע"ש רבין) בבית-שאן לבניית כ-100 יח"ד בסכום של כ-4.7 מיליון שקלים. מדובר בשכונה חדשה הנמצאת בהליכי פיתוח ועתידה לכלול כ- 600 יח"ד בבנייה רוויה, מצרך נדיר ביישוב בשנים האחרונות.
השכונה ממוקמת בסמוך לשכונת "בנה ביתך" הכוללים צמודי קרקע כך שרוב התשתיות כבר קיימות ובמרחק קצר מתחנת הרכבת המוקמת בימים אלה וצפויה להיפתח כבר במהלך שנת 2016.
"גלעד מאי" מתעתדת לבנות דירות 4 ו-5 חדרים, בנוסף לדירות גן וגג שיימכרו לתושבי היישוב והסביבה במחירים אטרקטיביים ביחס להיצע הקיים כיום באזור. המחירים צפויים לנוע סביב ה-780 אלף שקלים,לדירת 4 חדרים ו-870אלף שקלים לדירת 5 חדרים. פנטהאוזים ודירות גן בפרויקט גם הם לא יעברו את המיליון שקלים.
ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: אומר כי בעקבות השיפור התחבורתי כולל כבישים ורכבות, בין חיפה לקריות והגליל תתחזק בשנים הקרובות מגה של זוגות צעירים ומשפרי דיור שימשיכו לעבוד במטרופולין חיפה ובד בבד יעברו להתגורר בגליל. כהן מדגיש כי במיוחד תשפיע הרכבת החדשה מעכו לכרמיאל, המתוכננת להימשך לכיוון כביש 90 במהלך העשור הקרוב וכן רכבת העמק ועפולה ובית שאן שתגרום לקיצור זמן הנסיעה כמחצית לעומת היום. לדברי כהן, במיוחד ייהנו ערים דוגמת עפולה ובית שאן וכן כרמיאל ובהמשך אף חצור הגלילית וקריית שמונה.
גלעד יפרח מבעלי "חברת גלעד מאי" הבונה את פרויקט "אהבה ראשונה" בחצור הגלילית ומתחילה בבנייתה של שכונה חדשה בדרום מערב בית שאן אומר כי אכן במהלך השנה האחרונה התחזקה המגמה של ביקושים בקרב משפרי דיור מחיפה והקריות הן בשל קיצור זמן הנסיעה והן בשל רמות המחירים המאוד תחרותיות דירת 4 חדרים מקבילה לזו בקריות עשוי להיות כ- 30-40 אחוזים יותר.
