משרד השיכון פרסם השבוע את נתוני מחירי הדירות ברבעון השלישי לשנת 2015. מעיבוד נתוני רשות המיסים על ידי האגף הכלכלי במשרד הבינוי והשיכון עולה, כי בממוצע ארצי קיימת ירידה במחירי דירות חדשות ובמחירי דירות יד שנייה. ברבעון השלישי היה המחיר הארצי הממוצע לדירה חדשה 1.583 מיליון שקלים הנמוך ריאלית בכ~6 אחוז בהשוואה לרבעון הקודם ונמוך ריאלית בכ~4 אחוז בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. מספר העסקאות בדירות חדשות ברבעון השלישי של 2015 היה גבוה גם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
מה בקריות?
מחיר דירה ממוצעת בקרית מוצקין לרבעון השלישי של 2015 עומד על 996.673 אלף שקלים _ עלייה של 5.1 אחוז ביחס לרבעון המקביל אשתקד; בקרית אתא מחיר דירה ממוצעת, חדשה וישנה, עומד על 982.2 אלף שקלים _ עלייה של 4.5 אחוז; מחיר דירה ממוצעת בקרית ביאליק עומד על 982.5 _ עלייה של 16.2 אחוז. מחיר דירה ממוצעת בקרית ים עומד על 772.391 אלף שקלים _ עלייה של 7 אחוז ובקרית חיים _ 901.2 אלף שקלים _ עלייה של 9.6 אחוז.
ברבעון השלישי של 2015 נמכרה דירה חדשה בקרית מוצקין ב~1.514 מיליון שקלים _ עלייה מינורית של אחוז אחד. בקרית ביאליק נמכרה דירה חדשה ב~1.511 מיליון שקלים _ עלייה של 13.5 אחוז. בקרית אתא נמכרה דירה חדשה ב~1.24 מיליון שקלים _ עלייה של 7.7 אחוז, ובקרית ים נמכרה דירה חדשה ב~1.369 מיליון שקלים _ עלייה של 13 אחוז. בקרית חיים נמכרה דירה חדשה ב~1.3 מיליון שקלים _ עלייה ניכרת של 17 אחוז.
לגבי דירות יד שנייה. בקרית אתא נרשמה ירידה של 2.1 אחוז ביחס לשנה קודמת, ודירה יד שנייה נמכרה ברבעון השלישי ב~711.9 אלף שקלים; בקרית ביאליק נמכרה דירה יד שנייה ב~803.5 אלף שקלים. בקרית מוצקין נמכרה דירה יד שנייה במחיר ממוצע של 862 אלף שקלים, ובקרית חיים נמכרה דירה זו במחיר ממוצע של 861.5 אלף שקלים _ עלייה של 9.1 אחוז. בקרית ים מחיר הדירות זינק ב~10.3 אחוז ומחיר דירה יד שנייה עומד על 705.9 אלף שקלים.
דירות חמישה חדרים הן המבוקשות בשוק הדיור בקריות ומחירן נוסק לשמיים. ברבעון השלישי של השנה נמכרו דירות אלו במחיר ממוצע ארצי של 1.77 מיליון שקלים.
בקרית אתא נמכרה דירת חמישה חדרים ב~1.2 מיליון שקלים; בקרית ביאליק _ 1.5 מיליון שקלים (בקריה זו נמכרה אותה הדירה בשנה שעברה ב~1.38 מיליון שקלים); קרית ים _ 1.46 מיליון שקלים _ עלייה של 8.4 אחוז; קרית מוצקין _ 1.6 מיליון שקלים. לגבי קרית חיים לא פורסמו נתונים.
אין ספק שגידול בהיקף העסקות בצפון מהווה סימן מעודד להתעוררות אפשרית של השוק, אך עדיין קשה לרכוש בקריות דירה במחירים כמו בערים אחרות בפריפריה: בית שאן, מגדל העמק, ירוחם, נצרת עילית, עפולה ועוד.
