יום חמישי , דצמבר 13 2018
בית / שרון / זכרון יעקב / בשורה נדל"נית: בזכרון יעקב הכי משתלם לרכוש בית צמוד קרקע
קוטג דו משפחתי של חברת אמירי גן קרדיט  evolve media
קוטג דו משפחתי של חברת אמירי גן קרדיט evolve media

בשורה נדל"נית: בזכרון יעקב הכי משתלם לרכוש בית צמוד קרקע

מחירי הדירות בישראל התייקרו משמעותית בשנים האחרונות, בכל אזורי הארץ ובפרט במרכזה. גם אזור השרון הנחשב למבוקש ומבוסס, נשאר בגדר חלום נדל"ני לרבים. כעת מסתבר  מבדיקה שערכה חברת השיווק נובה, כי באזורי השרון: זכרון יעקב, חדרה, אור עקיבא ופרדס חנה כרכור, ישנם הבדלים משמעותיים במחירי הקוטג'ים והבתים צמודי הקרקע. רכישת בית צמוד קרקע היא עדיין יקרה ואולי בלתי אפשרית, אולם דווקא בזכרון יעקב, הנחשבת ליוקרתית ביותר,  מחיר הקוטג'ים למ"ר הוא הכדאי ביותר.

הבדיקה בחנה והשוותה בין צמודי קרקע בעלי גודל דומה ביישובים השונים, והשוותה בין המחירים השונים. מהממצאים עולה כי אדם שיחליט לרכוש צמוד קרקע בזיכרון יעקב יזכה בבית הגדול ביותר ובמחיר הזול ביותר לפי מ"ר. על פי הנתונים בזכרון יעקב, בית בשטח שבין 180-210 מ"ר יעלה בין 10,000-11,000 שקלים, מחיר ממוצע למ"ר בשקלים. בחדרה בית ששטחו נע בין 170-200 מ"ר יעלה בין 9750-11,200 מחיר ממוצע למ"ר בשקלים. באור עקיבא, שניתן להגיד כי היא נחשבת להכי פחות יוקרתית מבין היישובים, בית בשטח 180-220 מ"ר יעלה 8,000-10,000 מחיר ממוצע למ"ר בשקלים. דירה בפרדס חנה כרכור ששטחה 150-170 מ"ר תעלה 11,500-12,000 מחיר ממוצע למ"ר בשקלים.

לדוגמא, בפרויקט פסגת חלומות זכרון, בזכרון יעקב מוצע צמוד קרקע בשטח של 190 מ"ר במחיר של 1.95 מיליון שקלים, לפי 10,200  שקלים למ"ר. קוטג' בחדרה, בשטח קטן יותר, כ-180 מ"ר, ניתן לרכוש לפי ערך גבוה יותר למ"ר, 10,800 שקלים. באור עקיבא ניתן לרכוש קוטג' בשטח של180  מ"ר במחיר של 2 מיליון שקלים, לפי 11,111 שקלים למ"ר, ובפרדס חנה כרכור קוטג' בשטח 170 מ"ר מוצע למכירה ב-1.95 מיליון שקלים, לפי 11,400  שקלים למ"ר, הערך הגבוה ביותר.
דו משפחתי של חברת אמירי גן (קרדיט: evolve media)

יקיר יעקובי מנובה: "בשל המחסור בקרקעות זמינות לבנייה למגורים, מלאי המגרשים לבנייה הפרטית מצומצם מאוד ואינו צפוי להתרחב בעתיד הנראה לעין. אני צופה שמחירי הבתים צמודי הקרקע יעלו בכל האזור, בשל ההיצע הקטן מול הביקוש ההולך וגדל, בעיקר מצד קהלים חדשים ממרכז הארץ ואזור חיפה, לבתים צמודי קרקע באזור השרון הצפוני המתפתח".

בדוק גם

הניצחון בבחירות בכיס, עכשיו צריך קואליציה. זיו דשא (צילום: יורם רשף)

שלושה שבועות אחרי הבחירות, בזכרון יעקב מנסים להרכיב קואליציה

שלושה שבועות אחרי הבחירות לראשות ומועצת זכרון יעקב ובמושבה מתכוננים לישיבה הראשונה של המועצה החדשה, …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *