בית / קריות / נדל"ן קריות / קרית אתא: היצע הדירות מיד שנייה ירד ב-11 אחוז

קרית אתא: היצע הדירות מיד שנייה ירד ב-11 אחוז

היצע הדירות מיד שנייה למכירה בקרית אתא ירד בכ- 11 אחוזים, כך עולה ממדד הנדל"ן החודשי של אתר יד 2. בדצמבר 2012 פורסמו 126 מודעות חדשות באתר אודות דירות למכירה בקרית אתא, ואילו בינואר 2013 ירדה הכמות ל- 112 מודעות חדשות. גם בקרית מוצקין חלה ירידה בהיצע של כ- 9.6 אחוז כאשר בדצמבר פורסמו 135 מודעות חדשות, ואילו בינואר 122 בלבד.

המדד בוחן את הערים בהן יש קצב בנייה מסיבי, בהקמה של שכונות למגורים. לשם כך נבחרו קרית אתא וקרית מוצקין. בקרית אתא נבנית גבעת האלונים ובקרית מוצקין שכונת משכנות האמנים. התופעה החדשה מצביעה על איזשהו קיטון בהיצע. כי מחירי הדירות יד שנייה בקרית אתא עלו באתר ב- 2.5 אחוז. מחיר ממוצע למ"ר בחודש דצמבר עמד על 6886 שקלים ובינואר עמד על 7058 שקלים. גם בקרית מוצקין נרשמה תופעה דומה. מחירי הדירות עלו בחודש דצמבר. המחיר הממוצע למ"ר 8725 שקלים, ובינואר המחיר עלה ל-8963 שקלים.

היצע דירות יד שנייה קרית מוצקין קרית אתא אחוז ירידה
דצמבר 2012 135 126
ינואר 2013 122 112
ירידה באחוזים 9.6 אחוז 11 אחוז

עוד עולה מהמדד, כי בקרית אתא חלה ירידה בשכר הדירה הממוצע המבוקש עבור דירת 2 חדרים, שבחודש ינואר עמד על ממוצע של 1,648 שקלים, ירידה של 6.4 אחוז לעומת שכ"ד הממוצע בדצמבר שעמד על 1,761 שקלים.

לעומת זאת, שכר הדירה הממוצע של דירות 3 חדרים בעיר עלה בחודש האחרון מ-1979 שקלים לחודש ל- 2030 שקלים. עלייה של כ- 2.6 אחוז. שכר הדירה הממוצע לדירות 4 חדרים לא השתנה בהרבה, ועומד כעת על 2837 שקלים לחודש.

עליית מחירים דירות יד שנייה למ"ר קרית מוצקין קרית אתא
דצמבר 2012 8725 6886
דצמבר 2103 8963 7058
 באחוזים 2.7 אחוז 2.5 אחוז

 

דירות להשקעה

משקיעים רבים גילו את הפוטנציאל הרווחי. רועי שגב (צילום - ArtNeto)

נתוני יד 2 מפתיעים הפעם בדירות להשקעה. בעוד בשנה שעברה היה ביקוש גובר לדירות בקרית חיים וקרית ים, ברכישת דירות להשקעה על פי נתוני מדד יד 2, שיעור התשואה המתקבל מהשכרת דירות 2 חדרים בקרית אתא וקריית מוצקין הוא מהגבוהים בארץ, ועומד על כ- 5.08 אחוז. גם התשואה המתקבלת מהשכרת דירה בת 3 חדרים היא גבוהה יחסית ועומדת על כ- 4.43 אחוז. בקרית אתא משקיעים יקבלו תשואה גבוהה יותר עבור דירות 4 חדרים מאשר בקרית מוצקין – 4.38 אחוז לעומת 3.85 אחוז.

סמנכ"ל יד 2 רועי שגב מסביר: "בשנה האחרונה ישנה מגמת עלייה במחירי הדירות בכל אזור הקריות, הן בדירות למכירה והן בגובה שכר הדירה המבוקש. כמו כן, משקיעים רבים גילו את הפוטנציאל הרווחי שמגולם בתשואות הגבוהות על דירות להשכרה בקריות".

לדברי שרה אילין מנהלת השיווק בחברת שרביב, הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקרית אתא,"אזור חיפה והקריות טרם מיצה את פוטנציאל הפיתוח שלו ולכן נדל"ן להשקעה הינו תחום כדאי אשר מניב תשואה גבוהה. בנוסף, פיתוח תשתיות בדגש על דרכי גישה תחבורתיות כגון סלילת כביש 6 עד צומת סומך מקרבות את הפריפריה למטרופולין תל אביב. בנוסף, הצפון מושך אליו זוגות צעירים המחפשים להגשים את חלום הבית והגינה במחיר סביר אשר לא ניתן להגשמה עבורם באזור המרכז".

בדוק גם

בומה ברח"ד (צילום: פרטי)

ראש בראש: מזוז נבחר ליו"ר הבית היהודי, ברח"ד יתמודד ברשימה עצמאית

הפיכה בסניף הבית היהודי בקרית מוצקין. חבר מועצת העיר, נחום מזוז נבחר ליושב ראש הסניף …

קרית ים

 מחזור נוסף של הגרלת דירות במחיר למשתכן ייערך בקרית ים 

 קבוצת כפיר נדל"ן  ושובל מגורים מדווחות כי ייפתחו הגרלות   נוספות  בפרויקט גלי ים במסגרת תוכנית …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *