יום שני , דצמבר 17 2018
בית / קריות / נדל"ן קריות / חיפה: הפיתוח בטיילת בת גלים יישמר את ערכי הנוף
טיילת בת גלים (צילום: צבי רוגר\עיריית חיפה)
טיילת בת גלים (צילום: צבי רוגר\עיריית חיפה)

חיפה: הפיתוח בטיילת בת גלים יישמר את ערכי הנוף

וועדת השימור העירונית בראשותה של מ"מ ראש העיר חדווה אלמוג, אישרה פה אחד מסמך עקרונות והנחיות שימור ובינוי לאורך טיילת בת גלים. הטיילת מסווגת על-פי תכניות מתאר ארציות ומקומיות כחזית ים עירונית עם שימושים למגורים, מלונאות, מסחר ובתי קפה ולאורכה מבנים ייחודים שהוקמו בשנות ה – 20 של המאה הקודמת.

במהלך השנים האחרונות זוכה השכונה ההיסטורית לעניין הולך וגדל שהביא להתעוררות יזמית ובקשות בנייה רבות. מסמך המדיניות הוכן לבקשת וועדת השימור במטרה לסייע בקידום היתרי בנייה תוך שימור ערכי הנוף וערכי האדריכלות המצויים בטיילת.

לצד כל אלה, נועד המסמך ליצור מנוף כלכלי ריאלי עבור היזמים המבקשים להשקיע בפיתוח תיירותי ובפעילויות תרבות ופנאי בטיילת. במסגרת זו ישמשו המבנים לאורך הטיילת למגורים כאשר בחלקם יותר שימוש מסחרי בקומת הקרקע.

טיילת בת גלים (צילום: צבי רוגר\עיריית חיפה)
טיילת בת גלים (צילום: צבי רוגר\עיריית חיפה)

בנייה חדשה ותוספות בנייה יותרו תוך הקפדה על השתלבות במאפייני הנוף והאדריכלות הקיימים במקום. רצף הבנייה האחיד ישמר את טיילת החוף פתוחה לקו המים למעט במבנה הקזינו ההיסטורי. בחזית המבנים יוקמו גדרות נמוכות ולצדם חצרות עם גדרות חיות ועצים המאפיינים את הצמחייה הקיימת במקום.

המדיניות גובשה על-ידי צוות מהנדס העיר, המחלקה לתכנון עיר, היחידה לשימור והיחידה לתכנון נוף, בשיתוף נציגי התושבים, לשכת התכנון המחוזית והמועצה לשימור אתרים.

מסמך המדיניות מהווה עדכון לעקרונות השימור שנקבעו בסקר השימור שהוכן בעירייה בשנת 1994. הסקר תיעד את מצב הבנייה לאורך הטיילת וכלל הנחיות שימור כלליות למתחם והנחיות פרטניות למבנים שהוכרזו לשימור. בתוך כך נקבעו הנחיות לשימור הצמחייה, הכוללת בין היתר עצי דקל הוושינגטוניה שנשתלו בשכונה בשנות ה- 20.

המדיניות אשר אושרה ע"י ועדת השימור, מבחינה בין שני חלקי הטיילת: רציף מרגולין ממערב למבנה הקזינו משמש כטיילת להולכי רגל בלבד. רציף אהרון רוזנפלד, ממזרח למבנה הקזינו, משמש כטיילת משולבת להולכי רגל ולרכב.

המסמך קובע הנחיות בינוי שונות לשני מקטעי הטיילת בהתייחס לאופי השונה של שני המקטעים. ככלל קובעת המדיניות שאין להרוס מבנים לשימור ותוספות הבניה יבוצעו תוך שימור המבנה ובהתאמה לעיצוב המבנה הקיים.

יו"ר וועדת השימור מ"מ ראש העיר חדווה אלמוג: "אישור מסמך המדיניות יכוון את היוזמות הרבות המקודמות במקום תוך שמירה על ערכי האדריכלות והנוף המיוחדים בחזית אחת השכונות היחידות בארץ הנמצאות על קו המים. כל אלה יעשו תוך עידוד פעילויות פנאי, נופש ותיירות לאורך הטיילת שתהפוך להיות אחד ממוקדי התיירות והפנאי המובילים בעיר". המסמך יובא לאישור ועדת המשנה לתכנון ובנייה.

בדוק גם

ילווה את חברת הלוי גסר בפרויקט. עו"ד אושרי שלוש
(צילום: יח"צ)

BDI קבע: אושרי שלוש פירמת עורכי דין ונוטריון מובילה ומוערכת

חברת BDI פרסמה את דירוג האיכות לשנת 2017 של תחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית ותכנון ובנייה. …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *