בית / קריות / נדל"ן קריות / היקף כספי של 38 מיליון שקלים בפרויקט תמ"א 38 בחיפה

היקף כספי של 38 מיליון שקלים בפרויקט תמ"א 38 בחיפה

קבוצת אלמוג בשותפות עם חברת רויאל גארדן החלה לשווק השבוע את פרויקט אלמוג גארדן בשכונת רמות רמז בחיפה, במסגרת התחדשות עירונית במתכונת של תמ"א 38 תיקון 2 (הריסה ובניה מחדש). עוד בטרם היציאה לשיווק ובמסגרת הפריסייל שערכה החברה נמכרו 31 יח"ד בסכום כולל של כ- 38 מיליון שקלים.

הפרויקט כולל בניה של 144 יח"ד בשני בניינים,  8 עד 10 קומות ופינוי של שני בניינים בני 48 יח"ד הבנויים על מגרש בן 5 דונם, ברחובות יחזקאל וחביבה רייק. מהחברות היזמיות נמסר כי לדירות המפונים החדשות ייווספו כ-10 מ"ר שהם חדר נוסף ומרפסות שמש. היקף ההשקעה של היזמים בפרויקט עומד על כ- 95 מיליון שקלים. היתר בנייה צפוי להתקבל במרץ 2016.

בניין חביבה רייק. אלמוג גארדן חיפה (הדמיה: ארטקריאייטיב)
בניין חביבה רייק. אלמוג גארדן חיפה (הדמיה: ארטקריאייטיב)

תמהיל הדירות מגוון וכולל גם דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים לצד דירות 5 ו-6 חדרים.  דירת 4 חדרים בשטח של כ- 86 מ"ר פלוס 12 מ"ר מרפסת החל מ- 1.1 מיליון שקלים, דירת 5 חדרים של 107 פלוס 14 מ"ר מרפסת תימכר החל מ- 1.35 מיליון שקלים.

כל הדירות החדשות כוללות מפרט עשיר ברמת ביצוע וגימור גבוהה, 2 מעליות בכל כניסה לבניין. את הפרויקט תשווק חברת 'שניר' בבעלות ניר שמול. שכונת רמות רמז הינה מהשכונות הוותיקות בחיפה, טובלת בחורש ירוק ומתאפיינת בנגישות גבוהה לאוניברסיטה, לטכניון ולמנהרות הכרמל. השכונה מהווה מוקד משיכה לחברי הסגל האקדמי, לסטודנטים ולמשפחות צעירות. כיום, רוב הדירות בשכונה, נמצאות בבעלות משקיעים. כך גם רוב בעלי הנכסים במבנים המיועדים כיום להריסה ולפינוי, המשכירים את דירותיהן לסטודנטים בחוזים שנתיים ונהנים מתשואות יפות.

מנכ"ל קבוצת אלמוג יקי אמסלם: "פרויקט אלמוג גארדן הוא גן עדן לזוגות צעירים ומשקיעים, זאת בשל מיקומו בלב שכונה וותיקה ומתפתחת העוברת בימים אלה מתיחת פנים מאסיבית בעידוד העירייה. השכונה נהנית מנגישות גבוהה לטכניון, לאוניברסיטה ולמנהרות הכרמל. רוב הדירות בשכונה נמצאות כיום בבעלות משקיעים ומושכרות לסטודנטים שהפכו את השכונה לקמפוס צעיר ושוקק חיים. קבוצת אלמוג רואה בחיפה יעד אסטרטגי לבניה למגורים ומרכזת פעילות ענפה בעיר בשנים הקרובות. פרויקט חיפה מערב הכול 288 יח"ד ששיווקו החל לפני כשנתיים, נמצא בשלבי בניה מתקדמים כאשר שלב א' של הפרויקט צפוי להתאכלס כבר בפברואר 2016. בנוסף לפרויקט אלמוג גארדן הנבנה במסגרת תמ"א 38 ויצא בימים אלה לשיווק, אלמוג מקדמת גם פרויקט פינוי בינוי בנווה דוד, סמוך לשכונת רמות הנשיא. מדובר בפרויקט רחב היקפים הכולל הקמה של שלושה מגדלים ו- 470 יח"ד, כאשר התב"ע לפרויקט נמצאת כבר בשלבי אישור סופיים בוועדת התכנון המקומית. סה"כ מרכזת אלמוג כ- 900 יח"ד בתכנון ובניה ברחבי העיר".

 

בדוק גם

לא ניתן לשום זבוב בבקבוק להפריע לנו".

צורי: "יש צורך הכרחי להצערת האוכלוסייה בשכונות הוותיקות בקרית מוצקין"

עיריית קריית מוצקין באמצעות החברה הכלכלית, יוזמת כנס התחדשות עירונית בו תכריז על מדיניות עירונית …

עו"ד מימון פאר. צילום: עצמי

בית המשפט חייב את הועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות להשתתף בתשלום פיצויים

בפסק דין יוצא דופן שניתן בבית המשפט השלום בקריות ניקבע כי הועדה המקומית לתכנון ובנייה …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *