בית / קריות / נדל"ן קריות / היום שאחרי עליית המע"מ

היום שאחרי עליית המע"מ

צילום אילוסטרציה
צילום אילוסטרציה פאנתרמדיה

היום (ראשון) המע"מ יתייקר באחוז אחד ועומד על 18 אחוז. מדובר בהחלטה שתשפיע משמעותית על שוק הנדל"ן- בעיקר שוק הדירות החדשות מקבלן בו המע"מ מחושב בנפרד. בשנה האחרונה באזור הקריות קבלנים פתחו במבצעים אטרקטיביים ביותר כדי למשוך קונים. המבצעים כללו: תשלום מראש של כ-250 אלף שקלים ויתרה עם קבלת המפתח או בתחילת הבנייה. כיוון שכיום הקבלנים מוכרים דירות "על הנייר", מחירי הדירות הם יותר אטרקטיביים ונערכים תחת מבצעי פריסל וגם מאפשרים למעמד הביניים, לשלם מקדמה לא גבוהה מידי ביחס למחיר הדירה וכך להמשיך ולחיות בנוחות. המבצעים הללו למעשה השאירו את הרוכשים העתידיים בבתים הקיימים שלהם, ולא אילצו אותם למכור את הדירה במהרה בשביל תזרים מזומנים. למעשה כולם יצאו מנצחים. אך כעת עם עליית המע"מ גם המחיר יעלה, וכך מי שרכש דירה במיליון שקלים לדוגמא יצטרך לשלם עוד כ-8000 שקלים ואף יותר.

אסף להב מומחה למשכנתאות בקריות מחברת להב משכנתאות מסביר על התופעה: "מה שנשאר זה להחליט: האם שווה לשלם לקבלן את התמורה המלאה ולקבל את הנכס עוד שנה או שנתיים ובינתיים לשלם משכנתה? או ששווה לספוג את עליית המע"מ? מדובר בקונים שמשתמשים בכספי משכנתה כדי לסגור את החוב מול הקבלן ומתחילים לשלם את תשלום המשכנתה כדי להימנע מתשלום עליית המע"מ".

עיר מחיר ממוצע לדירה חדשה הסכום הנותר אחרי תשלום 250 אלף שקלים מע"מ 17 אחוז מע"מ 18 אחוז ההפרש הכספי
קרית אתא 1.1 מלש"ח 850 אלף שקלים 145.5 אלף שקלים 153 אלף שקלים 8500 שקלים
קרית חיים 1.37 מלש"ח 1.12 מלש"ח 191.6 אלף שקלים 202.86 אלף שקלים 11.27 אלף שקלים
קרית ביאליק וקרית ים 1.2 מלש"ח 950 אלף שקלים 161.5 אלף שקלים 171 אלף שקלים 9500 שקלים
קרית מוצקין 1.4 מלש"ח 1.15 195 אלף שקלים 207 אלף שקלים 11.5 אלף שקלים

* חישוב המע"מ לפי מקדמה של 250 אלף שקלים

בדוק גם

שדרת השירים המתוכננת בקרית ביאליק

בקרוב; מהפך בצומת צבר

החברה הכלכלית קרית ביאליק שהיא הזרועה הביצועית של העירייה פרסמה מכרז לביצוע פרויקט הכניסה הראשית …

רפאל

רפא"ל תשלם ארנונה של עשרות מיליוני שקלים לקרית ים

עיריית קרית ים הודיעה השבוע כי שר הפנים אריה דרעי אישר את מסקנות הוועדה לחלוקת …

תגובה אחת

  1. עכשיו את תחליטו אם שווה לשלם את התמורה א להמתין

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *