מבזקים
בית / כללי / פינוי בינוי בקרית ביאליק: 10 מגדלים ייבנו ברחוב העצמאות

פינוי בינוי בקרית ביאליק: 10 מגדלים ייבנו ברחוב העצמאות

מהפך צפוי בשכונת קרית שמריהו הנוסטלגית בקרית ביאליק. אחרי שנים של התדיינות משפטית, חברת אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, הודיעה השבוע כי זכתה בהליך התמחרות, בו השתתפו החברות הגדולות בישראל בתחום היזמות למגורים, המקנה לה את הזכות להתקשר בהסכמי פינוי בינוי מול בעלי הזכויות במתחם ולרכישת קרקע משלימה לפרויקט ברחוב העצמאות בקרית ביאליק, בסמוך לקריון.

בכוונת החברה להקים את פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול במדינת ישראל, אשר יכלול כ-1,450 יחידות דיור לצד שטחי מסחר. מחזור ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-1.9 מיליארד שקלים.

החברה זכתה בהתמחרות שערך כונס הנכסים עו"ד סולי ש. וואנו שמונה לאחר הליך משפטי ארוך שהתנהל בין הדיירים במתחם לבין יזם קודם ובסופו בית המשפט אישר את הוצאתו מהפרויקט. את הדיירים מייצג עו"ד ד"ר אריאל פלביאן ממשרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן. כאמור, במסגרת הזכיה בהתמחרות, הוענקה לאאורה הזכות לפעול מול דיירי המתחם לקבלת אישוריהם להקמת הפרויקט וכן רוכשת החברה 2 מגרשי השלמה לפרויקט, אשר נרכשו על-ידי היזם הקודם, הפנויים מכל מבנה וזמינים באופן מיידי להקמה. כעת, החברה פועלת להחתמת בעלי הזכויות על הסכמי פינוי בינוי לצורך קידומו המהיר של הפרויקט. החברה צופה כי כבר בשנת 2018 תחל הקמתו של הפרויקט.

על הקרקע חלה תכנית בניין עיר בתוקף, כך שניתן להוציא היתרי בנייה לפרויקט באופן מיידי. מדובר בתב"ע מאושרת ל- 830 דירות ובניין משרדים הכולל כ-30 קומות בשטח של כ-30,000 מ"ר. בהתאם להקלות הרלוונטיות לפרויקט ובסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ניתן להוסיף דירות בהיקף של 30% מהתב"ע המאושרת, קרי להקים 1,079 יחידות דיור בסה"כ. בכוונת החברה להתחיל בביצוע מיידי של שלב א' של הפרויקט עפ"י התב"ע ובמקביל לפעול מול הוועדה המקומית, להמיר את שטחי המשרדים ולהגדיל את הזכויות בפרויקט תוך יצירת תמהיל שימושים איכותי ומודרני.

מהפך.  אטרקצ'י  (צילום: יח"צ)
מהפך. אטרקצ'י (צילום: יח"צ)

הקרקע ממוקמת במרכז קרית ביאליק, סמוך לכניסה מכביש 4 ובמתחם שבין בין דרך רבין ורחוב העצמאות, מול קניון "הקריון", אחד הקניונים האיכותיים והפופולאריים ביותר בישראל. מדובר במתחם ישן אשר הוקם בשנות ה-50 וכיום מצויות במתחם 280 דירות מיושנות ובמצב פיזי ירוד ביותר, תחתן תוקם שכונת מגורים מהאיכותיות ביותר במחוז חיפה ובישראל. השכונה תכלול 10 מגדלי יוקרה בני כ-30 קומות למגורים וחזית מסחרית.

במסגרת הפרויקט ישוקמו השטחים הציבורים ויפותחו כך שייצרו חוויות מגורים מודרנית ואיכותית לרווחת תושבי השכונה והעיר. הפרויקט יכלול חנייה תת קרקעית. הדיירים הקיימים המתגוררים כיום בדירות ישנות וקטנות יזכו לדירות חדשות בשטח של כ- 75-80 מ"ר, בתוספת מרפסת וחניה. החברה תשווק כ -1,170 דירות חדשות בתמהיל מגוון של 3-5 חדרים וכן דירות מיוחדות כגון מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

אטרקצ'י: "קרית ביאליק וקרית מוצקין נחשבות כמבוקשות והאיכותיות ביותר מבין הקריות ובשנים האחרונות זכתה קרית ביאליק לתנופה אדירה. מדובר באזור הזוכה לביקוש גבוה ואנו בטוחים כי הפרויקט יהיה חדשני ושונה, יתבלט אל מול האפשרויות הקיימות באזור ויהווה אלטרנטיבה שפויה לתושבי מחוז חיפה. אאורה ממשיכה להתמקד בחוויית המגורים של רוכשי הדירות והשתלבותם במרקם העירוני ותציע תמהיל מגורים מגוון ומותאם לצרכי תושבי המקום ולרוכשים הפוטנציאליים".

בדוק גם

תכנן להציע נישואין. בן עטר (צילום: באדיבות המשפחה)

במותה נפרדו

"ארבע שנים ביחד. כל הזמן הזה לא יכולנו להיפרד אחד מהשנייה. כמות האהבה שהייתה בינינו …

כל תושב נחשב. צורי (צילום: דורון גולן)

מזנקת בעלייה

זינוק של 172 אחוז במכירת דירות חדשות בקרית מוצקין. העיר מדורגת במקום השלישי בישראל במספר הדירות שנרכשו בה השנה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *