מבזקים
בית / כללי / מדרגות המס לא עצרו את המשקיעים

מדרגות המס לא עצרו את המשקיעים

על פי העסקאות שמדווח המרכז לנדל"ן בע"מ סניף קריות,  בחודש דצמבר וינואר נמכרו עשר דירות יד שנייה בקריות, בעיקר דירות  המיועדות להשקעה, או לזוגות בודדים או זוגות צעירים.  במקום להפסיד כסף בשוק השכירות ובעזרת הון עצמי נמוך יחסית אפשר למצוא בקריות דירות המכונות "מציאות" בכונות במעמד נמוך אך נותנות את התמורה ההוגנת ביותר ביחס למחיר  ומגשימות את החלום לדירה.

שר האוצר משה כחלון ניסה לעצור את שוק המשקיעים עם העלאת מדרגות מס הרכישה לשמונה אחוז, בפועל המשקיעים המשיכו לרכוש.

השבוע עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בשנת 2015. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה בשנת 2015 בשיעור של  2 אחוז.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה לתשלום. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמא, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2015 לא שולם מס על שווי שעד 1.5 מיליון שקלים  ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1.6 מיליון שקלים.

מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה בדירות עד מחיר של 1.6 אין תשלום, החל מ מ-1.6 ועד דירות של 1.89 מיליון שקלים ישולם 3.5 אחוז.  עד 4.8 מיליון שקלים יושלם 5 אחוז וכן דירות המגיעות עד 16.3 מילון שקלים ישלמו 8 אחוז.

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת  דירה נוספת, שאינה יחידה על חלק השווי שעד 4.8 מיליון שקלים חדשים ישולם  8 אחוז.  כלומר דירה להשקעה  שנרכשה  במחיר של 500 אלף שקלים ישולם מס רכישה של 48 אלף שקלים לרשות המסים.

הריח הרע הגיע גם לקרית מוצקין (צילום באדיבות העירייה)
הריח הרע הגיע גם לקרית מוצקין (צילום באדיבות העירייה)

עסקאות שבוצעו על ידי המרכז לנדל"ן בקריות

  • ברחוב שדרות ירושלים, דירת 3 חדרים, קומה 4, 64 מ"ר נמכרה דירה במחיר של 740 אלף שקלים.  הדירה נמכרה לזוג מבוגרים.

  • ברחוב דרך עכו  בקרית שמריהו, נמכרה דירת 3 חדרים, קומה 2, 100 מ"ר, העסקה נמכרה במחיר ב- 640 אלף שקלים למשקיע.

  • ברחוב בר יהודה בקרית ים.  נמכרה דירה, 3 חדרים, במחיר של 610 אלף שקלים. העסק ונמכרה לזוג צעיר.

  • ברחוב בר יהודה בקרית ים, נמכרה דירת 4 חדרים, קומה 3, 100 מ"ר, העסקה נמכרה במחיר של 615 אלף  שקלים  לזוג צעיר.

  • ברחוב שבטי ישראל בקרית שמריהו נמכרה דירת 4 חדרים, קומת קרקע, 100 מ"ר פלוס  30 מ"ר גינה  במחיר של 790 אלף שקלים. הדירה  נמכרה לזוג צעיר.

  • ברחוב קרן היסוד בקרית ביאליק נמכרה דירת 3.5 חדרים, קומה 3, 100 מ"רבמחיר של 675 אלף שקלים.

  • ברחוב מרטין בובר בשכונת צור שלום נמכרה דירת 3 חדרים, קומה 4, 70 מ"ר במחיר של 425 אלף שקלים ונמכרה למשקיע.

  • ברחוב ז'בוטינסקי בשכונת צור שלום נמכרה  דירת 3 חדרים, קומה 4, 70 מ"ר במחיר של 455 אלף שקלים למשקיע.

בדוק גם

sal 01

בקרוב זעזוע במכבי מוצקין כדורסל

אחרי הניצחון הגדול של מכבי קרית מוצקין על מוליכת הטבלה מכבי רחובות והמשחק ההרואי בשבוע …

יפתח זיו (צילום: מנהלת הליגה)

הפסד שני ברציפות לנהריה בחמישה ימים

עירוני נהריה רשמה אתמול (שלישי) הפסד שני ברציפות בחמישה ימים כשאירחה את מכבי תל אביב …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *